Case in vendita a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano, Alcamo

Trova 59 case in vendita a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano. I prezzi vanno da 27.000 € fino a 580.000 €, con un valore medio di 272.115 €.

Prezzo medio 272.115 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 1.263 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
71% case
  • Appartamenti 16,9%
    10 immobili
  • Case 71,2%
    42 immobili
  • Altre tipologie 11,9%
    7 immobili

Quanti locali

52 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 13,5%
    7 immobili
  • 2 locali 3,8%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    4 immobili
  • 4 locali 17,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 57,7%
    30 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 25.000–95.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 125.000–225.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 245.000–325.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 350.000–455.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 475.000–585.000 € 11,5%
    6 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–130 m² 25,0%
    13 immobili
  • 140–170 m² 17,3%
    9 immobili
  • 170–210 m² 28,8%
    15 immobili
  • 210–250 m² 9,6%
    5 immobili
  • 260–1.130 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.331 €/m² 1.252 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Contrada Gammara, Contrada San Gaetano l'offerta in vendita raggiunge i 59 immobili, suddivisi in 42 case e 10 appartamenti e 7 altre tipologie; le case dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 230 m² e 1.252 €/m², e gli appartamenti sui 156 m² e 1.331 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano si attesta su 956 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,0%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 963 700–1.250
2024 950 700–1.250
2023 908 700–1.150
2022 925 700–1.200
2021 895 700–1.100
2020 900 720–1.050
2019 863 680–1.050
2018 915 720–1.100
2017 935 750–1.100
2016 938 750–1.100
2015 913 750–1.100
2014 913 750–1.100
2013 947 850–1.100
2012 957 850–1.150
2011 967 850–1.150
2010 923 840–1.100
2009 863 750–1.000
2008 833 650–1.030
2007 770 650–980
2006 768 650–1.010
2005 690 590–830
2004 610 500–780
Prezzi di vendita per zona a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Nord (A.de Gasperi-San Gaetano-San Vallenuccio) - Periferica 1.075 3,6
Contrada Santa Lucia (Compresa Tra La Via Allegrezza E La Strada Statale Alcamo-Palermo E Il Prolung. Via Pietro Alonga) Semicentrale 950 3,4
Zona Di Villeggiatura ( Palma -San Gaetano -Timpe Rossi - Molinello - Suburbana 850 3,3
Zona Di Espansione Nord- Ovest Compresa Tra Le Contra Virgini E Gammara Periferica 700 2,4

Per inquadrare il mercato di Contrada Gammara, Contrada San Gaetano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.250 €/m² (media 956). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano costa in media circa 272.115 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 42 case e 10 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano?

Trovi da 27.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali66 m²58.000 €
4 locali152 m²265.556 €
5 locali188 m²309.857 €
6 locali286 m²254.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano?

Si aggira sui 1.263 €/m². Negli appartamenti sale a 1.331 €/m², mentre nelle case scende a 1.252 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Contrada Gammara, Contrada San Gaetano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.