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Case in vendita a Centro, Adria

Comprare case a Centro: 304 case con prezzi da 12.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 129.302 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 129.302 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 994 €/m² in media

Che cosa si vende

304 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,9%
    167 immobili
  • Case 43,1%
    131 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    6 immobili

Quanti locali

298 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    8 immobili
  • 2 locali 6,7%
    20 immobili
  • 3 locali 22,8%
    68 immobili
  • 4 locali 20,1%
    60 immobili
  • 5+ locali 47,7%
    142 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 10.000–80.000 € 24,5%
    73 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,8%
    56 immobili
  • 100.000–130.000 € 18,5%
    55 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,1%
    60 immobili
  • 170.000–455.000 € 18,1%
    54 immobili

Fasce di superficie

294 totali
  • 40–90 m² 27,9%
    82 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    68 immobili
  • 110–130 m² 15,6%
    46 immobili
  • 130–160 m² 13,6%
    40 immobili
  • 160–470 m² 19,7%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.141 €/m² 894 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 304 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 167 appartamenti e 131 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.141 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 179 m² e 894 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.150 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 975 800–1.150
2023 975 850–1.100
2022 925 800–1.050
2021 975 850–1.100
2020 1.075 900–1.250
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.150 950–1.350
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.260 1.110–1.410
2007 1.260 1.110–1.410
2006 1.260 1.110–1.410
2005 1.180 1.030–1.330
2004 970 800–1.140

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.150 €/m² (media 1.000). Ville e villini toccano 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 129.302 €, ovvero intorno ai 994 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 304 immobili: 167 appartamenti e 131 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²74.000 €
3 locali86 m²92.765 €
4 locali109 m²111.850 €
5 locali134 m²142.086 €
6 locali192 m²190.373 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 994 €/m². Negli appartamenti sale a 1.141 €/m², mentre nelle case scende a 894 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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