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Case in vendita a Abbiategrasso, Abbiatense

Esplora 429 case in vendita a Abbiategrasso, con prezzi compresi tra 19.651 € e 2.700.000 € e un prezzo medio di 225.409 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Abbiategrasso

Prezzo medio 225.409 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.651–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.890 €/m² in media

Che cosa si vende

429 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,4%
    358 immobili
  • Case 16,3%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

428 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 10,3%
    44 immobili
  • 2 locali 23,1%
    99 immobili
  • 3 locali 38,6%
    165 immobili
  • 4 locali 19,2%
    82 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    38 immobili

Fasce di prezzo

428 totali
  • 15.000–130.000 € 22,7%
    97 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,9%
    81 immobili
  • 160.000–200.000 € 18,7%
    80 immobili
  • 200.000–290.000 € 21,5%
    92 immobili
  • 290.000–2.705.000 € 18,2%
    78 immobili

Fasce di superficie

428 totali
  • 30–80 m² 30,8%
    132 immobili
  • 80–90 m² 11,9%
    51 immobili
  • 90–110 m² 18,7%
    80 immobili
  • 110–150 m² 20,8%
    89 immobili
  • 150–1.050 m² 17,8%
    76 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.906 €/m² 1.859 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Abbiategrasso l'offerta in vendita raggiunge i 429 immobili, suddivisi in 358 appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 1.906 €/m², e le case sui 249 m² e 1.859 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abbiategrasso — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Abbiategrasso? In media circa 1.550 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,8%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abbiategrasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.350–1.850
2024 1.525 1.350–1.800
2023 1.542 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.850
2021 1.583 1.350–1.900
2020 1.508 1.200–1.950
2019 1.567 1.250–2.050
2018 1.533 1.250–1.950
2017 1.542 1.300–1.900
2016 1.575 1.300–2.000
2015 1.533 1.300–1.900
2014 1.592 1.300–1.950
2013 1.467 1.150–1.850
2012 1.542 1.250–2.000
2011 1.475 1.250–1.900
2010 1.417 1.200–1.850
2009 1.433 1.200–1.850
2008 1.458 1.200–1.950
2007 1.450 1.200–1.900
2006 1.450 1.200–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Abbiategrasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.775 6,2
Centro Centrale 1.650 7,3
Semicentro Semicentrale 1.525 6,5
Periferia Periferica 1.475 6,5
Zona Semicentrale Semicentrale 1.400 4,7
Periferia Periferica 1.375 4,3

Il mercato residenziale di Abbiategrasso si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 1.850 €/m² (media 1.550). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 1.450 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Abbiategrasso, in cifre

Che budget serve per comprare a Abbiategrasso?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Abbiategrasso costa in media circa 225.409 €, ovvero intorno ai 1.890 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Abbiategrasso?

L'offerta attuale si aggira sui 429 immobili: 358 appartamenti e 70 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abbiategrasso?

I prezzi vanno da circa 19.651 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Abbiategrasso?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abbiategrasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²109.857 €
2 locali66 m²123.991 €
3 locali96 m²182.777 €
4 locali152 m²308.916 €
5 locali244 m²406.043 €
6 locali374 m²657.397 €

Quanto costa il metro quadro a Abbiategrasso?

In media, è intorno ai 1.890 €/m². Negli appartamenti sale a 1.906 €/m², mentre nelle case scende a 1.859 €/m².

Che cosa si vende di più a Abbiategrasso?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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