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Case in vendita a Abbiategrasso, Abbiatense

Esplora 391 case in vendita a Abbiategrasso, con prezzi compresi tra 19.651 € e 2.700.000 € e un prezzo medio di 228.702 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Abbiategrasso

Prezzo medio 228.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.651–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.892 €/m² in media

Che cosa si vende

391 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    324 immobili
  • Case 16,9%
    66 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

390 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 11,0%
    43 immobili
  • 2 locali 22,1%
    86 immobili
  • 3 locali 38,5%
    150 immobili
  • 4 locali 20,0%
    78 immobili
  • 5+ locali 8,5%
    33 immobili

Fasce di prezzo

390 totali
  • 15.000–130.000 € 22,6%
    88 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,5%
    72 immobili
  • 160.000–205.000 € 19,2%
    75 immobili
  • 205.000–290.000 € 20,5%
    80 immobili
  • 290.000–2.705.000 € 19,2%
    75 immobili

Fasce di superficie

390 totali
  • 30–80 m² 30,3%
    118 immobili
  • 80–90 m² 12,1%
    47 immobili
  • 90–110 m² 18,7%
    73 immobili
  • 110–150 m² 20,8%
    81 immobili
  • 150–1.050 m² 18,2%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.915 €/m² 1.849 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Abbiategrasso l'offerta in vendita raggiunge i 391 immobili, suddivisi in 324 appartamenti e 66 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 1.915 €/m², e le case sui 250 m² e 1.849 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abbiategrasso — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Abbiategrasso? In media circa 1.550 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,8%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abbiategrasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.350–1.850
2024 1.525 1.350–1.800
2023 1.542 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.850
2021 1.583 1.350–1.900
2020 1.508 1.200–1.950
2019 1.567 1.250–2.050
2018 1.533 1.250–1.950
2017 1.542 1.300–1.900
2016 1.575 1.300–2.000
2015 1.533 1.300–1.900
2014 1.592 1.300–1.950
2013 1.467 1.150–1.850
2012 1.542 1.250–2.000
2011 1.475 1.250–1.900
2010 1.417 1.200–1.850
2009 1.433 1.200–1.850
2008 1.458 1.200–1.950
2007 1.450 1.200–1.900
2006 1.450 1.200–1.900
Prezzi di vendita per zona ad Abbiategrasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.775 6,2
Centro Centrale 1.650 7,3
Semicentro Semicentrale 1.525 6,5
Periferia Periferica 1.475 6,5
Zona Semicentrale Semicentrale 1.400 4,7
Periferia Periferica 1.375 4,3

Il mercato residenziale di Abbiategrasso si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 1.850 €/m² (media 1.550). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 1.450 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Abbiategrasso, in cifre

Che budget serve per comprare a Abbiategrasso?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Abbiategrasso costa in media circa 228.702 €, ovvero intorno ai 1.892 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Abbiategrasso?

L'offerta attuale si aggira sui 391 immobili: 324 appartamenti e 66 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abbiategrasso?

I prezzi vanno da circa 19.651 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Abbiategrasso?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abbiategrasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²108.923 €
2 locali66 m²124.397 €
3 locali96 m²183.788 €
4 locali154 m²314.322 €
5 locali253 m²417.050 €
6 locali396 m²672.374 €

Quanto costa il metro quadro a Abbiategrasso?

In media, è intorno ai 1.892 €/m². Negli appartamenti sale a 1.915 €/m², mentre nelle case scende a 1.849 €/m².

Che cosa si vende di più a Abbiategrasso?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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