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Case in vendita a Besate, Abbiatense

Esplora 30 case in vendita a Besate, con prezzi compresi tra 27.000 € e 549.000 € e un prezzo medio di 197.300 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Besate

Prezzo medio 197.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.263 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 53,3%
    16 immobili

Quanti locali

30 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 23,3%
    7 immobili
  • 3 locali 33,3%
    10 immobili
  • 4 locali 23,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 25.000–100.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 100.000–140.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 155.000–205.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 215.000–270.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 270.000–550.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    7 immobili
  • 110–140 m² 13,3%
    4 immobili
  • 140–210 m² 20,0%
    6 immobili
  • 250–510 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.407 €/m² 1.200 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Besate conta 30 immobili, di cui 16 sono case e 14 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 204 m² con un prezzo medio di 1.200 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 102 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.407 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Besate — quotazioni OMI (€/m²)

A Besate il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 988 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.150 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Besate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 950 750–1.150
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.050 900–1.200
2014 1.100 900–1.300
2013 1.090 880–1.300
2012 1.090 880–1.300
2011 1.090 880–1.300
2010 1.090 880–1.300
2009 1.090 880–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.100 900–1.300
2006 1.100 900–1.300
Prezzi di vendita per zona a Besate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.090 3,1
Intero Centro Urbano Centrale 1.000 4,4

Guardando alle categorie immobiliari di Besate, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.150 €/m² (media 988). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Besate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Besate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Besate costa in media circa 197.300 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Besate?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 16 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 549.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Besate?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Besate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²69.000 €
3 locali108 m²151.700 €
4 locali168 m²236.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.263 €/m². Negli appartamenti sale a 1.407 €/m², mentre nelle case scende a 1.200 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Besate?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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