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Case in affitto a Nalles, Burgraviato, Burggrafenamt

Trova il tuo immobile a Nalles: 24 case in affitto con prezzi da 1.000 € a 1.800 € e una media di 1.350 €.

19 proprietà in affitto vicino a Nalles

Il mercato degli immobili in affitto a Nalles, in cifre

Prezzo medio 1.350 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.000–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 1.000–1.100 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 40,0%
    2 immobili
  • 1.600–1.700 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.800–1.900 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 40,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Nalles l'offerta in affitto raggiunge i 24 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 15 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Nalles — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Nalles hanno un canone medio di 6,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,3 a 10,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,0%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nalles per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 4,3–10,0
2024 7,3 5,0–10,0
2023 7,3 5,0–10,0
2022 7,3 5,0–10,0
2021 7,0 5,0–9,7
2020 5,8 3,8–8,3
2019 5,8 3,8–8,3
2018 5,8 3,8–8,3
2017 5,8 3,8–8,3
2016 5,8 3,8–8,3
2015 5,8 3,8–8,3
2014 5,8 3,8–8,3
2013 5,8 3,8–8,3
2012 5,4 3,8–7,3
2011 5,4 3,8–7,3
2010 5,4 3,8–7,3
2009 5,4 3,8–7,3
2008 5,9 4,4–7,5
2007 5,9 4,4–7,5
2006 5,9 4,4–7,5
2005 5,9 4,4–7,5
Canoni di locazione per zona a Nalles (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 8,8 2.800
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle Rurale 4,7 1.850

I canoni di Nalles cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,3 a 10,0 €/m² al mese (media 6,7). Le ville e i villini arrivano a 12,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,4 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nalles, in cifre

Quanto costa in media affittare a Nalles?

Affittare una casa a Nalles costa in media circa 1.350 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Nalles?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Nalles?

I prezzi vanno da circa 1.000 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nalles?

In media si aggirano sui 87 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nalles?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Nalles?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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