Prezzi degli affitti a Chiodi II — quotazioni OMI (€/m² al mese)
A Chiodi II il canone medio di locazione è di circa 9,0 €/m² al mese, con un intervallo tra 8,1 e 10,0 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,1%.
Affitto medio9,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone8,1–10,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+18,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+18,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.463 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiodi II per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
9,2
8,3–10,0
2024
9,2
8,3–10,0
2023
8,8
7,9–9,6
2022
8,4
7,5–9,2
2021
7,9
7,1–8,6
2020
7,8
7,0–8,5
2019
7,8
7,0–8,5
2018
7,8
7,0–8,5
2017
7,8
7,0–8,5
2016
7,8
7,0–8,5
2015
7,8
7,0–8,5
2014
7,6
6,8–8,3
2013
7,6
6,8–8,3
2012
7,6
6,8–8,3
2011
7,6
6,8–8,3
2010
7,6
6,8–8,3
2009
7,6
6,8–8,3
2008
8,6
7,7–9,4
2007
8,3
7,5–9,1
2006
8,3
7,4–9,2
2005
7,6
6,2–8,6
2004
7,2
5,9–8,2
Canoni di locazione per zona a Chiodi II (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona A Sud Della Statale ,Colombare,Todeschino,Ca Dei Frati E Chiodi
Periferica
9,2
2.500
Zona A Sud Della Statale, Colombare, Todeschino, Ca Dei Frati E Chiodi
Semicentrale
7,8
1.755
Il mercato degli affitti di Chiodi II si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 8,1 e 10,0 €/m² al mese (media 9,0). Le ville e i villini toccano 11,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 11,4 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 2.463 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Chiodi II: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Chiodi II?
In media, il prezzo per affittare a Chiodi II è di 1.096 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 48 immobili: 45 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiodi II?
In media si aggirano sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiodi II:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
982 €
3 locali
77 m²
1.177 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Chiodi II?
Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiodi II?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.