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Case in affitto a Centro, Sirmione

Trova 62 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 650 € fino a 7.500 €, con un valore medio di 1.491 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.491 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

62 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    58 immobili
  • Case 4,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

61 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 8,2%
    5 immobili
  • 2 locali 54,1%
    33 immobili
  • 3 locali 19,7%
    12 immobili
  • 4 locali 11,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 6,6%
    4 immobili

Fasce di canone

61 totali
  • 600–800 € 23,0%
    14 immobili
  • 800–1.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 1.000–1.400 € 16,4%
    10 immobili
  • 1.400–1.900 € 19,7%
    12 immobili
  • 2.000–7.600 € 18,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 30–50 m² 41,0%
    25 immobili
  • 50–60 m² 19,7%
    12 immobili
  • 60–90 m² 19,7%
    12 immobili
  • 90–190 m² 19,7%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 58 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 64 m² e un prezzo di 23 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 136 m² e 17 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 17,5 €/m² al mese, con canoni tra 11,3 e 29,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,5%.

Affitto medio 17,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,3–29,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 17,5 11,3–29,5
2024 18,1 11,9–30,4
2023 17,5 11,5–29,2
2022 16,8 11,1–28,0
2021 15,8 10,5–26,4
2020 15,7 10,4–26,1
2019 15,7 10,4–26,1
2018 15,7 10,4–26,1
2017 15,7 10,4–26,1
2016 15,7 10,4–26,1
2015 15,7 10,4–26,1
2014 15,5 10,4–25,3
2013 15,5 10,4–25,3
2012 15,5 10,4–25,3
2011 15,5 10,4–25,3
2010 15,5 10,4–25,3
2009 15,5 10,4–25,3
2008 17,6 11,8–28,8
2007 17,0 11,5–28,0
2006 17,1 11,4–28,2
2005 16,2 10,8–26,6
2004 15,4 10,3–25,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Castello, Grotte Di Catullo E Terme Centrale 25,1 5.500
Penisola Centrale 14,2 4.450
Zona A Nord Della Statale, Punta Gro, Colombare E Lugana Centrale 13,2 3.175

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 11,3 a 29,5 €/m² al mese (media 17,5). Le ville raggiungono 17,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 31,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 4.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.491 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 58 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²1.060 €
2 locali48 m²1.086 €
3 locali75 m²1.208 €
4 locali119 m²2.186 €
5 locali160 m²5.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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