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Case in affitto a Centro, Sirmione

Trova 51 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 670 € fino a 7.500 €, con un valore medio di 1.575 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.575 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 670–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

51 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    47 immobili
  • Case 5,9%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

50 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 8,0%
    4 immobili
  • 2 locali 46,0%
    23 immobili
  • 3 locali 24,0%
    12 immobili
  • 4 locali 14,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    4 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 600–900 € 32,0%
    16 immobili
  • 900–1.100 € 14,0%
    7 immobili
  • 1.100–1.500 € 20,0%
    10 immobili
  • 1.500–1.900 € 16,0%
    8 immobili
  • 2.000–7.600 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–50 m² 30,0%
    15 immobili
  • 50–60 m² 22,0%
    11 immobili
  • 60–70 m² 10,0%
    5 immobili
  • 70–100 m² 18,0%
    9 immobili
  • 100–190 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 51 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 47 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 22 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 136 m² e 17 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 17,5 €/m² al mese, con canoni tra 11,3 e 29,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'11,5%.

Affitto medio 17,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,3–29,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 17,5 11,3–29,5
2024 18,1 11,9–30,4
2023 17,5 11,5–29,2
2022 16,8 11,1–28,0
2021 15,8 10,5–26,4
2020 15,7 10,4–26,1
2019 15,7 10,4–26,1
2018 15,7 10,4–26,1
2017 15,7 10,4–26,1
2016 15,7 10,4–26,1
2015 15,7 10,4–26,1
2014 15,5 10,4–25,3
2013 15,5 10,4–25,3
2012 15,5 10,4–25,3
2011 15,5 10,4–25,3
2010 15,5 10,4–25,3
2009 15,5 10,4–25,3
2008 17,6 11,8–28,8
2007 17,0 11,5–28,0
2006 17,1 11,4–28,2
2005 16,2 10,8–26,6
2004 15,4 10,3–25,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Castello, Grotte Di Catullo E Terme Centrale 25,1 5.500
Penisola Centrale 14,2 4.450
Zona A Nord Della Statale, Punta Gro, Colombare E Lugana Centrale 13,2 3.175

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 11,3 a 29,5 €/m² al mese (media 17,5). Le ville raggiungono 17,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 31,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 4.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.575 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 47 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 670 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²1.163 €
2 locali50 m²1.046 €
3 locali75 m²1.208 €
4 locali119 m²2.221 €
5 locali160 m²5.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti resta sui 22 €/m², mentre nelle case scende a 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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