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Case in affitto a Monserrato, Campidano Cagliaritano

Affittare case a Monserrato: 25 case con prezzi da 500 € a 1.100 € e un prezzo medio di 821 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Monserrato

Prezzo medio 821 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    25 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 40,0%
    10 immobili
  • 3 locali 32,0%
    8 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 500–800 € 40,0%
    10 immobili
  • 800–900 € 24,0%
    6 immobili
  • 900–1.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 1.000–1.200 € 8,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–60 m² 32,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 24,0%
    6 immobili
  • 70–80 m² 12,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 12,0%
    3 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    5 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Monserrato comprende 25 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 71 m² e un prezzo di 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monserrato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Monserrato un canone medio di 5,2 €/m² al mese, compreso tra 2,5 e 7,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,9%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.408 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monserrato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 2,5–7,5
2024 5,0 2,5–7,3
2023 5,0 2,5–7,0
2022 4,7 2,5–6,5
2021 4,7 2,5–6,5
2020 4,7 2,5–6,5
2019 4,6 2,5–6,5
2018 4,5 2,5–6,5
2017 4,5 2,5–6,5
2016 4,5 2,5–6,5
2015 4,5 2,5–6,5
2014 4,4 2,5–6,5
2013 4,4 2,5–6,5
2012 4,4 2,5–6,5
2011 4,4 2,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Monserrato (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Abitato Periferica 6,7 1.750
Centro Storico Centrale 5,9 1.550
Extraurbana Policlinico Suburbana 3,0 925

Gli alloggi di Monserrato si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 7,5 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 6,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 7,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.408 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monserrato, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Monserrato?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Monserrato costa in media circa 821 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Monserrato?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monserrato?

La superficie media si aggira sui 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monserrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²802 €
3 locali72 m²800 €
4 locali121 m²950 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monserrato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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