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Case in affitto a Monserrato, Campidano Cagliaritano

Affittare case a Monserrato: 26 case con prezzi da 650 € a 1.000 € e un prezzo medio di 773 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Monserrato

Prezzo medio 773 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    26 immobili

Quanti locali

26 totali
65% 2 locali
  • 2 locali 65,4%
    17 immobili
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 600–800 € 80,8%
    21 immobili
  • 900–1.100 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–70 m² 73,1%
    19 immobili
  • 80–90 m² 11,5%
    3 immobili
  • 90–160 m² 15,4%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Monserrato comprende 26 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 11 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monserrato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Monserrato un canone medio di 5,2 €/m² al mese, compreso tra 2,5 e 7,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,9%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.408 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monserrato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 2,5–7,5
2024 5,0 2,5–7,3
2023 5,0 2,5–7,0
2022 4,7 2,5–6,5
2021 4,7 2,5–6,5
2020 4,7 2,5–6,5
2019 4,6 2,5–6,5
2018 4,5 2,5–6,5
2017 4,5 2,5–6,5
2016 4,5 2,5–6,5
2015 4,5 2,5–6,5
2014 4,4 2,5–6,5
2013 4,4 2,5–6,5
2012 4,4 2,5–6,5
2011 4,4 2,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Monserrato (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferia Abitato Periferica 6,7 1.750
Centro Storico Centrale 5,9 1.550
Extraurbana Policlinico Suburbana 3,0 925

Gli alloggi di Monserrato si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,5 e 7,5 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 6,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 7,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.408 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monserrato, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Monserrato?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Monserrato costa in media circa 773 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Monserrato?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 650 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monserrato?

La superficie media si aggira sui 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monserrato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²747 €
3 locali73 m²785 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monserrato?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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