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Case in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità, Napoli

Scopri 275 case in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi da 280 € a 15.000 €, con una media di 941 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità

Prezzo medio 941 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

275 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,5%
    268 immobili
  • Case 1,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

273 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 24,2%
    66 immobili
  • 2 locali 46,5%
    127 immobili
  • 3 locali 18,7%
    51 immobili
  • 4 locali 9,2%
    25 immobili
  • 5+ locali 1,5%
    4 immobili

Fasce di canone

273 totali
  • 200–700 € 35,2%
    96 immobili
  • 700–800 € 15,4%
    42 immobili
  • 800–900 € 12,1%
    33 immobili
  • 900–1.100 € 19,0%
    52 immobili
  • 1.100–15.100 € 18,3%
    50 immobili

Fasce di superficie

272 totali
  • 0–40 m² 21,0%
    57 immobili
  • 40–50 m² 22,1%
    60 immobili
  • 50–70 m² 21,7%
    59 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    45 immobili
  • 90–5.450 m² 18,8%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 1.134 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità conta 275 immobili, di cui 268 sono appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 61 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.134 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Carlo All’Arena, Sanità — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Carlo All’Arena, Sanità un canone medio di 8,3 €/m² al mese, compreso tra 6,4 e 10,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +33,8%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–10,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Carlo All’Arena, Sanità per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,4–10,2
2024 7,4 5,9–9,0
2023 7,4 5,9–8,8
2022 6,7 5,3–8,1
2021 6,5 5,2–7,7
2020 6,2 4,9–7,4
2019 6,2 4,9–7,4
2018 5,6 4,4–6,8
2017 5,6 4,4–6,8
2016 5,6 4,4–6,8
2015 5,6 4,5–6,8
2014 5,6 4,5–6,8
2013 5,9 4,4–7,5
2012 6,2 4,7–7,7
2011 6,3 4,7–8,0
2010 6,4 4,7–8,2
2009 6,2 4,5–8,2
2008 6,4 4,8–8,2
2007 6,1 4,5–7,8
2006 7,7 5,9–9,5
2005 9,0 6,6–11,8
2004 8,0 6,3–9,8
Canoni di locazione per zona a San Carlo All’Arena, Sanità (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sanita` - Oss. Astronomico - Stella - Miracoli-Nocelle Semicentrale 8,5 2.350
Sant`eframo, Via Carlo De Marco, Parco Villa Teresa, C.so Amedeo Di Savoia (Edilizia Dopoguerr) Semicentrale 8,1 2.425
Sant`eframo - Via Carlo De Marco Semicentrale 6,3 2.500
Sanita` - Osservatorio Astronomico Semicentrale 5,5 2.200

Guardando alle categorie immobiliari di San Carlo All’Arena, Sanità, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,4 a 10,2 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche scendono fino a 4,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Carlo All’Arena, Sanità?

Affittare una casa a San Carlo All’Arena, Sanità costa in media circa 941 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 275 immobili: 268 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Carlo All’Arena, Sanità?

Trovi da 280 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Carlo All’Arena, Sanità:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²632 €
2 locali53 m²762 €
3 locali87 m²1.035 €
4 locali105 m²1.572 €

Quanto costa il metro quadro a San Carlo All’Arena, Sanità?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Carlo All’Arena, Sanità?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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