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Case in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità, Napoli

Scopri 330 case in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi da 280 € a 15.000 €, con una media di 884 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità

Prezzo medio 884 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

330 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,2%
    324 immobili
  • Case 1,2%
    4 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

328 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 29,3%
    96 immobili
  • 2 locali 45,7%
    150 immobili
  • 3 locali 16,8%
    55 immobili
  • 4 locali 7,0%
    23 immobili
  • 5+ locali 1,2%
    4 immobili

Fasce di canone

328 totali
  • 200–700 € 35,4%
    116 immobili
  • 700–800 € 16,2%
    53 immobili
  • 800–900 € 17,1%
    56 immobili
  • 900–1.100 € 16,8%
    55 immobili
  • 1.100–15.100 € 14,6%
    48 immobili

Fasce di superficie

327 totali
  • 0–40 m² 20,8%
    68 immobili
  • 40–50 m² 25,4%
    83 immobili
  • 50–70 m² 22,0%
    72 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    53 immobili
  • 90–5.450 m² 15,6%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 1.402 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità conta 330 immobili, di cui 324 sono appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 1.402 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Carlo All’Arena, Sanità — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Carlo All’Arena, Sanità un canone medio di 8,3 €/m² al mese, compreso tra 6,4 e 10,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +33,8%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–10,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Carlo All’Arena, Sanità per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,4–10,2
2024 7,4 5,9–9,0
2023 7,4 5,9–8,8
2022 6,7 5,3–8,1
2021 6,5 5,2–7,7
2020 6,2 4,9–7,4
2019 6,2 4,9–7,4
2018 5,6 4,4–6,8
2017 5,6 4,4–6,8
2016 5,6 4,4–6,8
2015 5,6 4,5–6,8
2014 5,6 4,5–6,8
2013 5,9 4,4–7,5
2012 6,2 4,7–7,7
2011 6,3 4,7–8,0
2010 6,4 4,7–8,2
2009 6,2 4,5–8,2
2008 6,4 4,8–8,2
2007 6,1 4,5–7,8
2006 7,7 5,9–9,5
2005 9,0 6,6–11,8
2004 8,0 6,3–9,8
Canoni di locazione per zona a San Carlo All’Arena, Sanità (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sanita` - Oss. Astronomico - Stella - Miracoli-Nocelle Semicentrale 8,5 2.350
Sant`eframo, Via Carlo De Marco, Parco Villa Teresa, C.so Amedeo Di Savoia (Edilizia Dopoguerr) Semicentrale 8,1 2.425
Sant`eframo - Via Carlo De Marco Semicentrale 6,3 2.500
Sanita` - Osservatorio Astronomico Semicentrale 5,5 2.200

Guardando alle categorie immobiliari di San Carlo All’Arena, Sanità, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,4 a 10,2 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche scendono fino a 4,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Carlo All’Arena, Sanità?

Affittare una casa a San Carlo All’Arena, Sanità costa in media circa 884 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 330 immobili: 324 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Carlo All’Arena, Sanità?

Trovi da 280 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.402 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Carlo All’Arena, Sanità:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²645 €
2 locali53 m²765 €
3 locali88 m²971 €
4 locali106 m²1.465 €

Quanto costa il metro quadro a San Carlo All’Arena, Sanità?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Carlo All’Arena, Sanità?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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