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Case in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità, Napoli

Scopri 264 case in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi da 280 € a 15.000 €, con una media di 915 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità

Prezzo medio 915 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

264 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,5%
    260 immobili
  • Case 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

264 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 28,4%
    75 immobili
  • 2 locali 46,6%
    123 immobili
  • 3 locali 17,0%
    45 immobili
  • 4 locali 6,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 1,5%
    4 immobili

Fasce di canone

264 totali
  • 200–700 € 35,6%
    94 immobili
  • 700–800 € 14,8%
    39 immobili
  • 800–900 € 16,3%
    43 immobili
  • 900–1.100 € 17,0%
    45 immobili
  • 1.100–15.100 € 16,3%
    43 immobili

Fasce di superficie

263 totali
  • 0–40 m² 23,2%
    61 immobili
  • 40–50 m² 24,7%
    65 immobili
  • 50–70 m² 20,5%
    54 immobili
  • 70–90 m² 16,0%
    42 immobili
  • 90–210 m² 15,6%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 42 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 148 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Carlo All’Arena, Sanità conta 264 immobili, di cui 260 sono appartamenti e 4 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 42 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 148 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Carlo All’Arena, Sanità — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Carlo All’Arena, Sanità un canone medio di 8,3 €/m² al mese, compreso tra 6,4 e 10,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +33,8%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–10,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.388 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Carlo All’Arena, Sanità per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,4–10,2
2024 7,4 5,9–9,0
2023 7,4 5,9–8,8
2022 6,7 5,3–8,1
2021 6,5 5,2–7,7
2020 6,2 4,9–7,4
2019 6,2 4,9–7,4
2018 5,6 4,4–6,8
2017 5,6 4,4–6,8
2016 5,6 4,4–6,8
2015 5,6 4,5–6,8
2014 5,6 4,5–6,8
2013 5,9 4,4–7,5
2012 6,2 4,7–7,7
2011 6,3 4,7–8,0
2010 6,4 4,7–8,2
2009 6,2 4,5–8,2
2008 6,4 4,8–8,2
2007 6,1 4,5–7,8
2006 7,7 5,9–9,5
2005 9,0 6,6–11,8
2004 8,0 6,3–9,8
Canoni di locazione per zona a San Carlo All’Arena, Sanità (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sanita` - Oss. Astronomico - Stella - Miracoli-Nocelle Semicentrale 8,5 2.350
Sant`eframo, Via Carlo De Marco, Parco Villa Teresa, C.so Amedeo Di Savoia (Edilizia Dopoguerr) Semicentrale 8,1 2.425
Sant`eframo - Via Carlo De Marco Semicentrale 6,3 2.500
Sanita` - Osservatorio Astronomico Semicentrale 5,5 2.200

Guardando alle categorie immobiliari di San Carlo All’Arena, Sanità, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,4 a 10,2 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche scendono fino a 4,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.388 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Carlo All’Arena, Sanità: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a San Carlo All’Arena, Sanità?

Affittare una casa a San Carlo All’Arena, Sanità costa in media circa 915 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 264 immobili: 260 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Carlo All’Arena, Sanità?

Trovi da 280 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 58 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 58 m², mentre le case restano intorno ai 42 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Carlo All’Arena, Sanità:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²639 €
2 locali53 m²769 €
3 locali87 m²990 €
4 locali109 m²1.653 €

Quanto costa il metro quadro a San Carlo All’Arena, Sanità?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 148 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Carlo All’Arena, Sanità?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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