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Case in affitto a Piscinola-Marianella, Napoli

Trova il tuo immobile a Piscinola-Marianella: 40 case in affitto con prezzi da 350 € a 1.200 € e una media di 679 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Piscinola-Marianella

Prezzo medio 679 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    36 immobili
  • Case 5,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 18,4%
    7 immobili
  • 2 locali 28,9%
    11 immobili
  • 3 locali 26,3%
    10 immobili
  • 4 locali 26,3%
    10 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 300–600 € 36,8%
    14 immobili
  • 600–700 € 15,8%
    6 immobili
  • 700–800 € 26,3%
    10 immobili
  • 800–900 € 15,8%
    6 immobili
  • 1.000–1.300 € 5,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 20–50 m² 21,1%
    8 immobili
  • 50–70 m² 21,1%
    8 immobili
  • 70–110 m² 28,9%
    11 immobili
  • 110–120 m² 10,5%
    4 immobili
  • 120–190 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 23 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Piscinola-Marianella conta 40 immobili, di cui 36 sono appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 23 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Piscinola-Marianella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Piscinola-Marianella hanno un canone medio di 6,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,1 a 7,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +33,3%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Piscinola-Marianella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,7
2024 5,7 4,5–6,8
2023 5,4 4,3–6,4
2022 4,8 3,8–5,8
2021 4,8 3,8–5,8
2020 4,8 3,8–5,8
2019 4,8 3,9–5,7
2018 4,4 3,5–5,2
2017 4,4 3,5–5,2
2016 4,4 3,5–5,3
2015 4,4 3,5–5,3
2014 4,6 3,7–5,5
2013 4,8 3,8–5,7
2012 5,1 4,0–6,1
2011 5,1 4,0–6,1
2010 4,9 3,9–5,8
2009 4,9 3,9–5,8
2008 4,7 3,8–5,6
2007 4,2 3,4–5,0
2006 5,6 4,5–6,7
2005 6,3 5,0–7,5
2004 7,6 6,1–9,1
Canoni di locazione per zona a Piscinola-Marianella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marianella, Piscinola Suburbana 6,4 1.775
Miano - Piscinola - Marianella - Via S. Maria A Cubito - Cimitero Chiaiano Suburbana 4,8 1.900

Gli alloggi di Piscinola-Marianella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,1 e 7,7 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più accessibili, da 3,4 a 5,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 7,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Piscinola-Marianella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Piscinola-Marianella?

In media, il prezzo per affittare a Piscinola-Marianella è di 679 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Piscinola-Marianella?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 36 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 85 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 88 m², mentre le case restano intorno ai 23 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piscinola-Marianella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²482 €
2 locali52 m²580 €
3 locali98 m²770 €
4 locali141 m²848 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Piscinola-Marianella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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