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Case in affitto a Piscinola-Marianella, Napoli

Trova il tuo immobile a Piscinola-Marianella: 33 case in affitto con prezzi da 450 € a 1.200 € e una media di 721 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Piscinola-Marianella

Prezzo medio 721 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    31 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    3 immobili
  • 2 locali 25,8%
    8 immobili
  • 3 locali 32,3%
    10 immobili
  • 4 locali 32,3%
    10 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 400–600 € 25,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 16,1%
    5 immobili
  • 700–800 € 32,3%
    10 immobili
  • 800–900 € 19,4%
    6 immobili
  • 1.000–1.300 € 6,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–60 m² 29,0%
    9 immobili
  • 70–100 m² 19,4%
    6 immobili
  • 100–110 m² 16,1%
    5 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    5 immobili
  • 140–190 m² 19,4%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Piscinola-Marianella conta 33 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Piscinola-Marianella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Piscinola-Marianella hanno un canone medio di 6,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,1 a 7,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +33,3%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,1–7,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +33,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Piscinola-Marianella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 5,1–7,7
2024 5,7 4,5–6,8
2023 5,4 4,3–6,4
2022 4,8 3,8–5,8
2021 4,8 3,8–5,8
2020 4,8 3,8–5,8
2019 4,8 3,9–5,7
2018 4,4 3,5–5,2
2017 4,4 3,5–5,2
2016 4,4 3,5–5,3
2015 4,4 3,5–5,3
2014 4,6 3,7–5,5
2013 4,8 3,8–5,7
2012 5,1 4,0–6,1
2011 5,1 4,0–6,1
2010 4,9 3,9–5,8
2009 4,9 3,9–5,8
2008 4,7 3,8–5,6
2007 4,2 3,4–5,0
2006 5,6 4,5–6,7
2005 6,3 5,0–7,5
2004 7,6 6,1–9,1
Canoni di locazione per zona a Piscinola-Marianella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Marianella, Piscinola Suburbana 6,4 1.775
Miano - Piscinola - Marianella - Via S. Maria A Cubito - Cimitero Chiaiano Suburbana 4,8 1.900

Gli alloggi di Piscinola-Marianella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,1 e 7,7 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più accessibili, da 3,4 a 5,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 7,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Piscinola-Marianella: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Piscinola-Marianella?

In media, il prezzo per affittare a Piscinola-Marianella è di 721 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Piscinola-Marianella?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piscinola-Marianella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²579 €
3 locali98 m²770 €
4 locali141 m²848 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Piscinola-Marianella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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