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Case in affitto a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi, Napoli

Esplora 120 case in affitto a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi, con prezzi compresi tra 350 € e 2.800 € e un prezzo medio di 1.002 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi

Prezzo medio 1.002 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

120 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,5%
    117 immobili
  • Case 0,8%
    1 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

118 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 17,8%
    21 immobili
  • 2 locali 35,6%
    42 immobili
  • 3 locali 28,8%
    34 immobili
  • 4 locali 7,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 10,2%
    12 immobili

Fasce di canone

118 totali
  • 300–800 € 34,7%
    41 immobili
  • 800–900 € 10,2%
    12 immobili
  • 900–1.200 € 21,2%
    25 immobili
  • 1.200–1.400 € 24,6%
    29 immobili
  • 1.400–2.900 € 9,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 20–60 m² 36,4%
    43 immobili
  • 60–70 m² 8,5%
    10 immobili
  • 70–90 m² 19,5%
    23 immobili
  • 90–100 m² 16,1%
    19 immobili
  • 100–230 m² 19,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi sono disponibili 120 immobili in affitto: 117 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 99% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (13 €/m²) e le case sui 220 m² (13 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi un canone medio di 10,6 €/m² al mese, compreso tra 8,3 e 12,9 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +37,4%.

Affitto medio 10,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,3–12,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,7 8,4–12,9
2024 9,6 7,6–11,6
2023 9,6 7,6–11,6
2022 8,8 7,0–10,6
2021 8,4 6,6–10,1
2020 7,8 6,2–9,3
2019 7,5 5,9–9,0
2018 7,6 6,0–9,2
2017 7,6 6,0–9,2
2016 7,6 6,0–9,2
2015 7,7 6,2–9,2
2014 7,9 6,3–9,5
2013 6,9 3,8–10,7
2012 7,2 4,0–11,2
2011 7,3 4,0–11,5
2010 7,4 4,0–11,7
2009 7,5 4,0–12,0
2008 7,8 3,9–12,8
2007 7,7 3,5–13,2
2006 9,7 4,4–16,8
2005 11,2 5,0–19,6
2004 10,5 5,0–17,7
Canoni di locazione per zona a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Colli Aminei Semicentrale 10,7 3.375
Vomero Alto - Camaldolilli - Colli Aminei - Via Castellino Semicentrale 9,0 3.575
Calata Capodichino (Parte Bassa) - Via Ponti Rossi Periferica 4,8 1.900

Per inquadrare il mercato degli affitti di Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 8,3 e 12,9 €/m² al mese (media 10,6). Le economiche partono da 5,6 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 3.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi costa in media circa 1.002 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 117 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²624 €
2 locali59 m²843 €
3 locali88 m²1.169 €
4 locali107 m²1.189 €
5 locali140 m²1.345 €
6 locali174 m²1.690 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Colli Aminei, Capodimonte, Ponti Rossi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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