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Case in affitto a Centro, Sarzana

Scopri 85 case in affitto a Centro: prezzi da 500 € a 3.500 €, con una media di 967 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 967 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

85 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,1%
    74 immobili
  • Case 8,2%
    7 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    4 immobili

Quanti locali

81 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    5 immobili
  • 2 locali 13,6%
    11 immobili
  • 3 locali 22,2%
    18 immobili
  • 4 locali 23,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    28 immobili

Fasce di canone

81 totali
  • 500–700 € 25,9%
    21 immobili
  • 700–800 € 21,0%
    17 immobili
  • 800–900 € 16,0%
    13 immobili
  • 900–1.300 € 19,8%
    16 immobili
  • 1.300–3.600 € 17,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–60 m² 22,8%
    18 immobili
  • 60–80 m² 19,0%
    15 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    17 immobili
  • 100–130 m² 24,1%
    19 immobili
  • 130–320 m² 12,7%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 85 immobili, suddivisi in 74 appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 10 €/m², e le case sui 109 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,0 a 10,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,6%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.869 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,4 6,5–10,5
2024 7,3 5,5–9,0
2023 6,9 5,5–8,0
2022 7,6 6,0–9,0
2021 7,5 6,0–9,0
2020 7,4 6,0–8,5
2019 7,4 6,0–8,5
2018 7,4 6,0–8,5
2017 7,4 6,0–8,5
2016 7,4 6,0–8,5
2015 7,4 6,0–9,0
2014 7,4 6,0–9,0
2013 7,4 6,0–9,0
2012 7,4 6,0–9,0
2011 6,8 5,5–8,2
2010 6,9 5,7–8,1
2009 6,9 5,7–8,1
2008 6,9 5,7–8,1
2007 6,9 5,7–8,1
2006 6,5 4,8–8,2
2005 6,2 4,6–7,8
2004 5,8 4,3–7,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico Centrale 9,0 1.875
Centro Storico Centrale 7,8 1.875

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,0 e 10,5 €/m² al mese (media 8,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 6,0 a 9,5 €/m². Le ville e i villini toccano 8,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.869 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 967 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 74 appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²570 €
2 locali53 m²636 €
3 locali66 m²746 €
4 locali90 m²882 €
5 locali107 m²1.050 €
6 locali189 m²1.721 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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