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Case in affitto a Centro, Sarzana

Scopri 104 case in affitto a Centro: prezzi da 500 € a 3.500 €, con una media di 926 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 926 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

104 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    93 immobili
  • Case 6,7%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    4 immobili

Quanti locali

100 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    5 immobili
  • 2 locali 19,0%
    19 immobili
  • 3 locali 21,0%
    21 immobili
  • 4 locali 22,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 33,0%
    33 immobili

Fasce di canone

100 totali
  • 500–700 € 30,0%
    30 immobili
  • 700–800 € 22,0%
    22 immobili
  • 800–900 € 14,0%
    14 immobili
  • 900–1.300 € 20,0%
    20 immobili
  • 1.300–3.600 € 14,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    28 immobili
  • 60–80 m² 16,3%
    16 immobili
  • 80–100 m² 24,5%
    24 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    14 immobili
  • 120–320 m² 16,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 104 immobili, suddivisi in 93 appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 10 €/m², e le case sui 109 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,0 a 10,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,6%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.869 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,4 6,5–10,5
2024 7,3 5,5–9,0
2023 6,9 5,5–8,0
2022 7,6 6,0–9,0
2021 7,5 6,0–9,0
2020 7,4 6,0–8,5
2019 7,4 6,0–8,5
2018 7,4 6,0–8,5
2017 7,4 6,0–8,5
2016 7,4 6,0–8,5
2015 7,4 6,0–9,0
2014 7,4 6,0–9,0
2013 7,4 6,0–9,0
2012 7,4 6,0–9,0
2011 6,8 5,5–8,2
2010 6,9 5,7–8,1
2009 6,9 5,7–8,1
2008 6,9 5,7–8,1
2007 6,9 5,7–8,1
2006 6,5 4,8–8,2
2005 6,2 4,6–7,8
2004 5,8 4,3–7,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico Centrale 9,0 1.875
Centro Storico Centrale 7,8 1.875

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 6,0 e 10,5 €/m² al mese (media 8,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 6,0 a 9,5 €/m². Le ville e i villini toccano 8,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.869 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 926 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 93 appartamenti e 7 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²570 €
2 locali53 m²632 €
3 locali66 m²741 €
4 locali90 m²898 €
5 locali105 m²1.000 €
6 locali189 m²1.721 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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