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Case in affitto a La Maddalena, Capoterra

Consulta 23 case in affitto a La Maddalena, con un prezzo medio di 943 € e una forbice di prezzi da 800 € a 1.200 €.

16 proprietà in affitto vicino a La Maddalena

Il mercato degli immobili in affitto a La Maddalena, in cifre

Prezzo medio 943 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 800–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    3 immobili
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 800–900 € 42,9%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 1.200–1.300 € 28,6%
    2 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 40–50 m² 28,6%
    2 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    1 immobili
  • 70–80 m² 28,6%
    2 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    1 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A La Maddalena l'offerta in affitto raggiunge i 23 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 58 m² e 14 €/m², e le case sui 133 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a La Maddalena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di La Maddalena l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,0 e massimi fino a 6,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,4%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a La Maddalena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 5,0–6,8
2024 5,6 4,7–6,5
2023 5,4 4,5–6,2
2022 5,3 4,5–6,0
2021 5,3 4,5–6,0
2020 5,3 4,5–6,0
2019 5,3 4,5–6,0
2018 5,3 4,5–6,0
2017 5,3 4,5–6,0
2016 5,3 4,5–6,0
2015 5,3 4,5–6,0
2014 5,1 4,2–6,0
2013 5,1 4,2–6,0
2012 5,1 4,2–6,0
2011 5,1 4,2–6,0
2010 4,9 4,0–5,7
2009 4,9 4,0–5,7
2008 4,9 4,0–5,7
2007 4,9 4,0–5,7
2006 4,0 3,5–4,5
2005 3,5 3,0–4,0
2004 2,8 2,5–3,0

A La Maddalena i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 6,8 €/m² al mese (media 5,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a La Maddalena, in cifre

Che budget serve per affittare a La Maddalena?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a La Maddalena costa in media circa 943 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a La Maddalena?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 5 appartamenti e 2 case e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 800 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a La Maddalena?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m².

Quanto costa il metro quadro a La Maddalena?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a La Maddalena?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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