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Case in affitto a La Maddalena, Capoterra

Consulta 27 case in affitto a La Maddalena, con un prezzo medio di 960 € e una forbice di prezzi da 800 € a 1.200 €.

22 proprietà in affitto vicino a La Maddalena

Il mercato degli immobili in affitto a La Maddalena, in cifre

Prezzo medio 960 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 800–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 60,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 800–900 € 60,0%
    3 immobili
  • 1.200–1.300 € 40,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 40,0%
    2 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A La Maddalena l'offerta in affitto raggiunge i 27 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 67 m² e 12 €/m², e le case sui 133 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a La Maddalena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di La Maddalena l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,0 e massimi fino a 6,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,4%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a La Maddalena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 5,0–6,8
2024 5,6 4,7–6,5
2023 5,4 4,5–6,2
2022 5,3 4,5–6,0
2021 5,3 4,5–6,0
2020 5,3 4,5–6,0
2019 5,3 4,5–6,0
2018 5,3 4,5–6,0
2017 5,3 4,5–6,0
2016 5,3 4,5–6,0
2015 5,3 4,5–6,0
2014 5,1 4,2–6,0
2013 5,1 4,2–6,0
2012 5,1 4,2–6,0
2011 5,1 4,2–6,0
2010 4,9 4,0–5,7
2009 4,9 4,0–5,7
2008 4,9 4,0–5,7
2007 4,9 4,0–5,7
2006 4,0 3,5–4,5
2005 3,5 3,0–4,0
2004 2,8 2,5–3,0

A La Maddalena i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,0 a 6,8 €/m² al mese (media 5,9). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a La Maddalena, in cifre

Che budget serve per affittare a La Maddalena?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a La Maddalena costa in media circa 960 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a La Maddalena?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 3 appartamenti e 2 case e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 800 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a La Maddalena?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m².

Quanto costa il metro quadro a La Maddalena?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a La Maddalena?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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