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Case in affitto a Centro, Santa Flavia

Esplora 94 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 400 € e 3.500 € e un prezzo medio di 711 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 711 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

94 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,8%
    75 immobili
  • Case 14,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    5 immobili

Quanti locali

89 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 3,4%
    3 immobili
  • 2 locali 36,0%
    32 immobili
  • 3 locali 28,1%
    25 immobili
  • 4 locali 20,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 12,4%
    11 immobili

Fasce di canone

89 totali
  • 400–500 € 25,8%
    23 immobili
  • 500–600 € 25,8%
    23 immobili
  • 600–700 € 13,5%
    12 immobili
  • 700–800 € 16,9%
    15 immobili
  • 800–3.600 € 18,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 20–60 m² 22,5%
    20 immobili
  • 60–80 m² 36,0%
    32 immobili
  • 80–90 m² 9,0%
    8 immobili
  • 90–130 m² 22,5%
    20 immobili
  • 140–260 m² 10,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 75 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 8 €/m², e le case sui 110 m² e 10 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,7 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.196 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,4–5,0
2024 3,7 2,4–5,0
2023 3,7 2,4–5,0
2022 3,7 2,4–5,0
2021 3,7 2,4–5,0
2020 3,7 2,4–5,0
2019 3,7 2,4–5,1
2018 3,7 2,4–5,1
2017 3,7 2,4–5,1
2016 3,7 2,4–5,1
2015 3,7 2,4–5,1
2014 3,6 2,3–5,0
2013 4,0 2,6–5,5
2012 4,1 2,6–5,8
2011 4,3 2,7–6,0
2010 4,5 2,8–6,3
2009 4,6 2,9–6,4
2008 4,7 3,0–6,6
2007 4,7 3,0–6,6
2006 4,6 2,9–6,4
2005 3,6 2,3–5,0
2004 2,8 1,8–3,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 4,3 1.325
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,9 1.075
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,0 1.250

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 5,0 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.196 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 711 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 94 immobili: 75 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²556 €
3 locali82 m²616 €
4 locali101 m²708 €
5 locali152 m²1.859 €
6 locali180 m²760 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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