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Case in affitto a Centro, Santa Flavia

Esplora 78 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 400 € e 3.500 € e un prezzo medio di 740 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 740 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

78 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    66 immobili
  • Case 9,0%
    7 immobili
  • Altre tipologie 6,4%
    5 immobili

Quanti locali

73 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 4,1%
    3 immobili
  • 2 locali 37,0%
    27 immobili
  • 3 locali 21,9%
    16 immobili
  • 4 locali 21,9%
    16 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    11 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 400–500 € 26,0%
    19 immobili
  • 500–600 € 26,0%
    19 immobili
  • 600–700 € 11,0%
    8 immobili
  • 700–900 € 21,9%
    16 immobili
  • 900–3.600 € 15,1%
    11 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–60 m² 26,0%
    19 immobili
  • 60–80 m² 30,1%
    22 immobili
  • 80–90 m² 6,8%
    5 immobili
  • 90–130 m² 24,7%
    18 immobili
  • 140–260 m² 12,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 78 immobili, suddivisi in 66 appartamenti e 7 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 8 €/m², e le case sui 141 m² e 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,7 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.196 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,4–5,0
2024 3,7 2,4–5,0
2023 3,7 2,4–5,0
2022 3,7 2,4–5,0
2021 3,7 2,4–5,0
2020 3,7 2,4–5,0
2019 3,7 2,4–5,1
2018 3,7 2,4–5,1
2017 3,7 2,4–5,1
2016 3,7 2,4–5,1
2015 3,7 2,4–5,1
2014 3,6 2,3–5,0
2013 4,0 2,6–5,5
2012 4,1 2,6–5,8
2011 4,3 2,7–6,0
2010 4,5 2,8–6,3
2009 4,6 2,9–6,4
2008 4,7 3,0–6,6
2007 4,7 3,0–6,6
2006 4,6 2,9–6,4
2005 3,6 2,3–5,0
2004 2,8 1,8–3,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 4,3 1.325
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,9 1.075
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,0 1.250

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 5,0 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.196 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 740 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 78 immobili: 66 appartamenti e 7 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 3.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²565 €
3 locali83 m²620 €
4 locali102 m²718 €
5 locali152 m²1.859 €
6 locali180 m²760 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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