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Case in affitto a Centro, San Vincenzo

Consulta 86 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 1.255 € e una forbice di prezzi da 350 € a 2.877 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.255 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.877 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    32 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    4 immobili
  • 2 locali 31,3%
    10 immobili
  • 3 locali 34,4%
    11 immobili
  • 4 locali 15,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    2 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 300–900 € 25,0%
    8 immobili
  • 1.000–1.100 € 31,3%
    10 immobili
  • 1.500–1.600 € 25,0%
    8 immobili
  • 1.600–2.900 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–50 m² 21,9%
    7 immobili
  • 50–60 m² 21,9%
    7 immobili
  • 60–70 m² 18,8%
    6 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    8 immobili
  • 90–190 m² 12,5%
    4 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 86 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 18 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 11,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 8,7 a 14,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +11,5%.

Affitto medio 11,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,7–14,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,3 8,7–14,4
2024 10,9 8,4–13,5
2023 10,7 8,3–13,9
2022 10,2 8,3–12,8
2021 9,8 7,5–13,0
2020 10,1 7,7–13,4
2019 10,4 7,9–13,7
2018 10,9 8,3–14,4
2017 11,0 8,4–14,6
2016 10,9 8,3–14,5
2015 11,1 8,4–14,6
2014 11,7 8,8–15,4
2013 12,8 9,7–16,9
2012 13,3 10,5–17,2
2011 13,9 10,8–18,0
2010 13,3 10,1–16,8
2009 12,8 9,7–16,1
2008 12,9 10,1–16,8
2007 13,1 10,1–16,3
2006 12,5 9,8–15,6
2005 11,5 7,7–15,6
2004 10,3 6,8–13,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Tratto Da Fascia Costiera A Ss.aurelia Centrale 12,6 3.050
Costiera Da Loc.conchiglia A S. Costanza Centrale 11,1 2.650
Tratto Pedonale Via Vittorio Emanuele Ii Centrale 11,0 2.750
Zona Coop - Da Via Roma A Via Dei Cavalleggeri Centrale 10,6 2.550

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,7 a 14,5 €/m² al mese (media 11,4). Le economiche partono da 8,7 e arrivano a 11,6 €/m². Le ville raggiungono 13,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.255 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 350 € fino a 2.877 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²1.050 €
2 locali51 m²1.518 €
3 locali69 m²1.182 €
4 locali83 m²1.158 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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