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Case in affitto a Centro, San Giuseppe Vesuviano

Esplora 28 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 400 € e 1.650 € e un prezzo medio di 757 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 757 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.650 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    19 immobili
  • Case 28,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 29,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    14 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 400–600 € 37,0%
    10 immobili
  • 600–700 € 22,2%
    6 immobili
  • 700–800 € 22,2%
    6 immobili
  • 1.400–1.700 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 60–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 80–110 m² 25,9%
    7 immobili
  • 110–130 m² 25,9%
    7 immobili
  • 130–160 m² 7,4%
    2 immobili
  • 190–410 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 28 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 5 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 161 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 7 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,4 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 4,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +2,1%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.024 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,4–4,7
2024 3,4 2,5–4,5
2023 3,4 2,5–4,5
2022 3,3 2,4–4,3
2021 3,3 2,4–4,3
2020 3,4 2,5–4,3
2019 3,3 2,5–4,2
2018 3,3 2,5–4,2
2017 3,3 2,5–4,2
2016 3,3 2,5–4,2
2015 3,0 2,3–3,9
2014 3,0 2,3–3,9
2013 3,0 2,3–3,9
2012 3,3 2,4–4,3
2011 3,3 2,4–4,4
2010 3,3 2,4–4,4
2009 3,5 2,5–4,6
2008 3,4 2,5–4,5
2007 3,3 2,4–4,3
2006 4,1 2,9–5,5
2005 4,6 3,1–6,3
2004 4,6 3,1–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Croce Rossa, Via Armando Diaz, Via Europa,Via Pianillo Centrale 3,9 1.155
Centro: Via Croce Rossa, Via Amendola, Via Europa, Via Pianillo Centrale 3,2 1.275
Semicentro: Perimetro Tra Via Zabatta, Via Aielli/Astalonga Ed Ex Canale Semicentrale 3,1 915
Zona Semicentrale Tra Centro E Via Santa Maria La Scala (Ex Via Pace - Via Macello) Semicentrale 2,9 1.125

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,4 e 4,7 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.024 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 757 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 19 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.650 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²545 €
3 locali99 m²613 €
5 locali146 m²881 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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