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Case in affitto a Centro, San Giuseppe Vesuviano

Esplora 27 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 400 € e 1.650 € e un prezzo medio di 701 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 701 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.650 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,4%
    19 immobili
  • Case 25,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 15,4%
    4 immobili
  • 3 locali 30,8%
    8 immobili
  • 4 locali 7,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    11 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 400–600 € 38,5%
    10 immobili
  • 600–700 € 26,9%
    7 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    6 immobili
  • 1.400–1.700 € 11,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 60–80 m² 23,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 26,9%
    7 immobili
  • 110–130 m² 23,1%
    6 immobili
  • 130–160 m² 7,7%
    2 immobili
  • 190–410 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 27 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 5 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 188 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 3,4 €/m² al mese, in una forbice tra 2,4 e 4,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +2,1%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.024 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,4–4,7
2024 3,4 2,5–4,5
2023 3,4 2,5–4,5
2022 3,3 2,4–4,3
2021 3,3 2,4–4,3
2020 3,4 2,5–4,3
2019 3,3 2,5–4,2
2018 3,3 2,5–4,2
2017 3,3 2,5–4,2
2016 3,3 2,5–4,2
2015 3,0 2,3–3,9
2014 3,0 2,3–3,9
2013 3,0 2,3–3,9
2012 3,3 2,4–4,3
2011 3,3 2,4–4,4
2010 3,3 2,4–4,4
2009 3,5 2,5–4,6
2008 3,4 2,5–4,5
2007 3,3 2,4–4,3
2006 4,1 2,9–5,5
2005 4,6 3,1–6,3
2004 4,6 3,1–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro: Via Croce Rossa, Via Armando Diaz, Via Europa,Via Pianillo Centrale 3,9 1.155
Centro: Via Croce Rossa, Via Amendola, Via Europa, Via Pianillo Centrale 3,2 1.275
Semicentro: Perimetro Tra Via Zabatta, Via Aielli/Astalonga Ed Ex Canale Semicentrale 3,1 915
Zona Semicentrale Tra Centro E Via Santa Maria La Scala (Ex Via Pace - Via Macello) Semicentrale 2,9 1.125

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,4 e 4,7 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,8 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.024 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 701 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 19 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.650 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²545 €
3 locali99 m²613 €
5 locali143 m²795 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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