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Case in affitto a Sambuceto, San Giovanni Teatino

Trova 253 case in affitto a Sambuceto. I prezzi vanno da 400 € fino a 850 €, con un valore medio di 659 €.

237 proprietà in affitto vicino a Sambuceto

Guida al mercato degli immobili in affitto a Sambuceto

Prezzo medio 659 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    14 immobili
  • Case 6,7%
    1 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    3 immobili
  • 3 locali 53,3%
    8 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 400–600 € 26,7%
    4 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    3 immobili
  • 700–800 € 40,0%
    6 immobili
  • 800–900 € 13,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–70 m² 35,7%
    5 immobili
  • 70–80 m² 7,1%
    1 immobili
  • 90–120 m² 28,6%
    4 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    2 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Sambuceto comprende 253 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 110 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Sambuceto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Sambuceto hanno un canone medio di 5,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,0 a 6,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,7%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.338 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sambuceto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,2–6,3
2024 4,9 3,9–5,8
2023 4,6 3,7–5,5
2022 4,5 3,6–5,4
2021 4,5 3,6–5,4
2020 4,5 3,6–5,4
2019 4,7 3,8–5,6
2018 4,7 3,8–5,6
2017 5,0 4,0–6,0
2016 5,2 4,2–6,2
2015 5,5 4,4–6,6
2014 5,6 4,5–6,7
2013 6,0 4,8–7,2
2012 5,6 4,5–6,7
2011 5,6 4,5–6,7
2010 5,6 4,5–6,7
2009 4,7 4,0–5,4
2008 5,0 4,2–5,7
2007 4,9 4,1–5,6
2006 4,9 3,9–5,8
2005 4,5 3,6–5,3
2004 4,5 3,6–5,3

Gli alloggi di Sambuceto si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese (media 5,1). Le economiche restano più accessibili, da 3,6 a 5,7 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.338 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sambuceto, in cifre

Quanto costa in media affittare a Sambuceto?

In media, il prezzo per affittare a Sambuceto è di 659 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sambuceto?

Al momento ci sono 253 immobili disponibili: 14 appartamenti e 1 case e 238 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sambuceto?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambuceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²694 €
4 locali127 m²738 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sambuceto?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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