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Case in affitto a Centro, San Donato Milanese

Scopri 397 case in affitto a Centro: prezzi da 210 € a 3.300 €, con una media di 1.204 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.204 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–3.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

397 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    384 immobili
  • Case 2,5%
    10 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

394 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 9,9%
    39 immobili
  • 2 locali 48,0%
    189 immobili
  • 3 locali 34,3%
    135 immobili
  • 4 locali 6,6%
    26 immobili
  • 5+ locali 1,3%
    5 immobili

Fasce di canone

394 totali
  • 200–900 € 22,1%
    87 immobili
  • 900–1.100 € 25,4%
    100 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,3%
    84 immobili
  • 1.300–1.500 € 16,2%
    64 immobili
  • 1.500–3.400 € 15,0%
    59 immobili

Fasce di superficie

389 totali
  • 10–60 m² 23,4%
    91 immobili
  • 60–70 m² 19,5%
    76 immobili
  • 70–90 m² 21,3%
    83 immobili
  • 90–120 m² 18,8%
    73 immobili
  • 120–210 m² 17,0%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 397 immobili in affitto: 384 appartamenti e 10 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (15 €/m²) e le case sui 108 m² (12 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 10,2 €/m² al mese, in una forbice tra 7,8 e 12,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +48,2%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.450 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,2 7,8–12,5
2024 9,7 7,4–11,9
2023 8,3 6,0–10,5
2022 7,4 5,2–9,5
2021 6,9 5,2–8,5
2020 6,9 5,2–8,5
2019 7,0 5,5–8,5
2018 7,1 6,0–8,2
2017 7,1 6,0–8,2
2016 7,1 6,0–8,2
2015 7,1 6,0–8,2
2014 7,1 6,0–8,2
2013 7,1 6,0–8,2
2012 7,1 6,0–8,2
2011 7,1 6,0–8,2
2010 7,1 6,0–8,2
2009 7,1 6,0–8,2
2008 7,3 6,1–8,4
2007 7,0 5,9–8,1
2006 6,6 5,6–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 10,2 2.450
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 7,1 2.225

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,8 a 12,5 €/m² al mese (media 10,2). Le ville e i villini arrivano a 11,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 16,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.204 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 397 immobili: 384 appartamenti e 10 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 210 € fino ai 3.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²764 €
2 locali63 m²987 €
3 locali104 m²1.516 €
4 locali129 m²1.483 €
5 locali137 m²1.730 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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