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Case in affitto a Centro, San Donato Milanese

Scopri 372 case in affitto a Centro: prezzi da 210 € a 3.300 €, con una media di 1.215 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.215 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–3.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

372 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    360 immobili
  • Case 2,4%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

369 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    35 immobili
  • 2 locali 48,5%
    179 immobili
  • 3 locali 34,1%
    126 immobili
  • 4 locali 6,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 1,4%
    5 immobili

Fasce di canone

369 totali
  • 200–900 € 21,1%
    78 immobili
  • 900–1.100 € 25,7%
    95 immobili
  • 1.100–1.300 € 21,1%
    78 immobili
  • 1.300–1.500 € 17,1%
    63 immobili
  • 1.500–3.400 € 14,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

364 totali
  • 20–60 m² 23,4%
    85 immobili
  • 60–70 m² 19,0%
    69 immobili
  • 70–90 m² 22,3%
    81 immobili
  • 90–120 m² 18,1%
    66 immobili
  • 120–210 m² 17,3%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 372 immobili in affitto: 360 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (15 €/m²) e le case sui 114 m² (12 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 10,2 €/m² al mese, in una forbice tra 7,8 e 12,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +48,2%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.450 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,2 7,8–12,5
2024 9,7 7,4–11,9
2023 8,3 6,0–10,5
2022 7,4 5,2–9,5
2021 6,9 5,2–8,5
2020 6,9 5,2–8,5
2019 7,0 5,5–8,5
2018 7,1 6,0–8,2
2017 7,1 6,0–8,2
2016 7,1 6,0–8,2
2015 7,1 6,0–8,2
2014 7,1 6,0–8,2
2013 7,1 6,0–8,2
2012 7,1 6,0–8,2
2011 7,1 6,0–8,2
2010 7,1 6,0–8,2
2009 7,1 6,0–8,2
2008 7,3 6,1–8,4
2007 7,0 5,9–8,1
2006 6,6 5,6–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 10,2 2.450
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 7,1 2.225

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,8 a 12,5 €/m² al mese (media 10,2). Le ville e i villini arrivano a 11,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 16,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.215 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 372 immobili: 360 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 210 € fino ai 3.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 114 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²778 €
2 locali63 m²989 €
3 locali104 m²1.531 €
4 locali129 m²1.488 €
5 locali137 m²1.730 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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