1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Milano
  4. Milano Sud Est
  5. San Donato Milanese
  6. Centro

Case in affitto a Centro, San Donato Milanese

Scopri 326 case in affitto a Centro: prezzi da 210 € a 3.300 €, con una media di 1.181 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.181 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–3.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

326 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    316 immobili
  • Case 2,5%
    8 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

324 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 10,8%
    35 immobili
  • 2 locali 48,8%
    158 immobili
  • 3 locali 32,4%
    105 immobili
  • 4 locali 6,8%
    22 immobili
  • 5+ locali 1,2%
    4 immobili

Fasce di canone

324 totali
  • 200–900 € 21,9%
    71 immobili
  • 900–1.100 € 27,2%
    88 immobili
  • 1.100–1.300 € 19,8%
    64 immobili
  • 1.300–1.500 € 17,0%
    55 immobili
  • 1.500–3.400 € 14,2%
    46 immobili

Fasce di superficie

319 totali
  • 20–60 m² 24,8%
    79 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    58 immobili
  • 70–90 m² 22,3%
    71 immobili
  • 90–120 m² 18,5%
    59 immobili
  • 120–210 m² 16,3%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 326 immobili in affitto: 316 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (14 €/m²) e le case sui 107 m² (12 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 10,2 €/m² al mese, in una forbice tra 7,8 e 12,5 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +48,2%.

Affitto medio 10,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–12,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.450 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,2 7,8–12,5
2024 9,7 7,4–11,9
2023 8,3 6,0–10,5
2022 7,4 5,2–9,5
2021 6,9 5,2–8,5
2020 6,9 5,2–8,5
2019 7,0 5,5–8,5
2018 7,1 6,0–8,2
2017 7,1 6,0–8,2
2016 7,1 6,0–8,2
2015 7,1 6,0–8,2
2014 7,1 6,0–8,2
2013 7,1 6,0–8,2
2012 7,1 6,0–8,2
2011 7,1 6,0–8,2
2010 7,1 6,0–8,2
2009 7,1 6,0–8,2
2008 7,3 6,1–8,4
2007 7,0 5,9–8,1
2006 6,6 5,6–7,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 10,2 2.450
Trivulzina, Bordolano, Metanopoli Centrale 7,1 2.225

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 7,8 a 12,5 €/m² al mese (media 10,2). Le ville e i villini arrivano a 11,7 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 16,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.181 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 326 immobili: 316 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 210 € fino ai 3.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²777 €
2 locali63 m²979 €
3 locali104 m²1.465 €
4 locali135 m²1.542 €
5 locali137 m²1.730 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Buozzi Case in affitto Area Industriale Case in affitto Monticello Case in affitto Laghetto Case in affitto Borgolombardo Case in affitto Ponte Lambro, Santa Giulia Case in affitto Civesio, Viboldone Case in affitto Linate Case in affitto Villaggio, Carpianello Case in affitto Chiaravalle - Quintosole Case in affitto Serenella, Cascina Selmo Case in affitto Santa Giulia Case in affitto Sesto Ulteriano Case in affitto Mezzate
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, San Donato Milanese Case in affitto Centro, San Donato Milanese