Scopri 120 case in affitto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola: prezzi da 200 € a 1.900 €, con una media di 638 €.
Prezzi degli affitti a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola hanno un canone medio di 4,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 4,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).
Affitto medio
4,1 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
3,2–4,9
€/m²/mese
Prezzo di vendita
953 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
5,1%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2025 |
4,1 |
3,3–4,9 |
| 2024 |
3,8 |
3,0–4,5 |
I canoni di Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,2 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 953 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola
Che budget serve per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?
In media, il prezzo per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola è di 638 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?
L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 118 appartamenti e 2 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 40 m² | 484 € |
| 2 locali | 50 m² | 630 € |
| 3 locali | 73 m² | 605 € |
| 4 locali | 99 m² | 664 € |
| 5 locali | 113 m² | 747 € |
| 6 locali | 144 m² | 836 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.