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Case in affitto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola, Perugia

Scopri 169 case in affitto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola: prezzi da 200 € a 1.900 €, con una media di 601 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola, in cifre

Prezzo medio 601 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

169 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,2%
    166 immobili
  • Case 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

169 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    14 immobili
  • 2 locali 21,3%
    36 immobili
  • 3 locali 34,9%
    59 immobili
  • 4 locali 23,7%
    40 immobili
  • 5+ locali 11,8%
    20 immobili

Fasce di canone

169 totali
  • 200–400 € 31,4%
    53 immobili
  • 400–500 € 9,5%
    16 immobili
  • 500–700 € 27,8%
    47 immobili
  • 700–800 € 11,8%
    20 immobili
  • 800–2.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

167 totali
  • 20–60 m² 25,1%
    42 immobili
  • 60–80 m² 21,0%
    35 immobili
  • 80–90 m² 19,2%
    32 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    31 immobili
  • 110–260 m² 16,2%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola sono in affitto 169 immobili, di cui 166 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 130 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola hanno un canone medio di 4,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 4,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,9 €/m²/mese
Prezzo di vendita 953 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,9
2024 3,8 3,0–4,5

I canoni di Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,2 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 953 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola

Che budget serve per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

In media, il prezzo per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola è di 601 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'offerta attuale si aggira sui 169 immobili: 166 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²493 €
2 locali51 m²597 €
3 locali77 m²581 €
4 locali99 m²612 €
5 locali110 m²695 €
6 locali140 m²771 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monteluce, Ponte Rio, Montelaguardia, Casaglia, Pretola?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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