Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada
Case in affitto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada, Perugia
Abbiamo 78 case in affitto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada, con prezzi che vanno da 300 € a 1.900 €, e un prezzo medio di 638 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada
Prezzo medio638 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–1.900 €dal minimo al massimo
Superficie media75 m²per immobile
Prezzo al m²8 €/m²in media
Che cosa si affitta
78 totali
94%appartamenti
Appartamenti93,6%
73 immobili
Case6,4%
5 immobili
Quanti locali
78 totali
44%2 locali
1 locale2,6%
2 immobili
2 locali43,6%
34 immobili
3 locali20,5%
16 immobili
4 locali16,7%
13 immobili
5+ locali16,7%
13 immobili
Fasce di canone
78 totali
300–500 €32,1%
25 immobili
500–600 €19,2%
15 immobili
600–700 €19,2%
15 immobili
700–900 €11,5%
9 immobili
900–2.000 €17,9%
14 immobili
Fasce di superficie
78 totali
30–50 m²28,2%
22 immobili
50–60 m²19,2%
15 immobili
60–90 m²14,1%
11 immobili
90–120 m²26,9%
21 immobili
120–170 m²11,5%
9 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
75 m²
81 m²
Prezzo al metro quadro
8 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada l'offerta in affitto raggiunge i 78 immobili, suddivisi in 73 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 8 €/m², e le case sui 81 m² e 9 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada si attesta su 5,0 €/m² al mese, da 4,0 a 6,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,6%.
Affitto medio5,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–6,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+20,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita989 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,1
4,1–6,1
2024
4,9
4,0–5,9
2023
4,8
3,8–5,6
2022
4,5
3,7–5,4
2021
4,5
3,7–5,2
2020
5,0
4,1–5,8
2019
4,9
4,0–5,8
2018
5,0
3,8–6,0
2017
4,8
3,5–6,0
2016
4,8
3,5–6,0
2015
4,2
3,5–5,0
2014
4,1
3,2–4,8
2013
4,3
3,4–5,1
2012
4,6
3,6–5,5
2011
4,8
3,8–5,8
2010
6,0
5,0–7,0
2009
4,1
3,5–4,7
2008
4,2
3,6–4,8
2007
4,2
3,5–4,8
2006
4,3
3,7–4,9
2005
4,3
3,7–4,8
2004
3,7
3,0–4,3
Canoni di locazione per zona a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino
Semicentrale
5,2
1.015
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello
Semicentrale
5,0
1.075
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada
Periferica
5,0
965
Per inquadrare il mercato degli affitti di Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 6,1 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 989 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Quanto costa in media affittare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?
In media, il prezzo per affittare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada è di 638 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 78 immobili disponibili: 73 appartamenti e 5 case.
Qual è la fascia di prezzo a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?
Trovi da 300 € fino a 1.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 81 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
47 m²
508 €
3 locali
83 m²
641 €
4 locali
91 m²
786 €
5 locali
123 m²
798 €
Quanto costa il metro quadro a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?
Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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