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Case in affitto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada, Perugia

Abbiamo 95 case in affitto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada, con prezzi che vanno da 300 € a 1.900 €, e un prezzo medio di 633 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada

Prezzo medio 633 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

95 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    89 immobili
  • Case 5,3%
    5 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

94 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 2,1%
    2 immobili
  • 2 locali 39,4%
    37 immobili
  • 3 locali 24,5%
    23 immobili
  • 4 locali 17,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    16 immobili

Fasce di canone

94 totali
  • 300–500 € 28,7%
    27 immobili
  • 500–600 € 20,2%
    19 immobili
  • 600–700 € 23,4%
    22 immobili
  • 700–900 € 12,8%
    12 immobili
  • 900–2.000 € 14,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 30–50 m² 24,5%
    23 immobili
  • 50–60 m² 18,1%
    17 immobili
  • 60–90 m² 19,1%
    18 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    19 immobili
  • 110–170 m² 18,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 81 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada l'offerta in affitto raggiunge i 95 immobili, suddivisi in 89 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 8 €/m², e le case sui 81 m² e 9 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada si attesta su 5,0 €/m² al mese, da 4,0 a 6,1 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,6%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 989 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,1–6,1
2024 4,9 4,0–5,9
2023 4,8 3,8–5,6
2022 4,5 3,7–5,4
2021 4,5 3,7–5,2
2020 5,0 4,1–5,8
2019 4,9 4,0–5,8
2018 5,0 3,8–6,0
2017 4,8 3,5–6,0
2016 4,8 3,5–6,0
2015 4,2 3,5–5,0
2014 4,1 3,2–4,8
2013 4,3 3,4–5,1
2012 4,6 3,6–5,5
2011 4,8 3,8–5,8
2010 6,0 5,0–7,0
2009 4,1 3,5–4,7
2008 4,2 3,6–4,8
2007 4,2 3,5–4,8
2006 4,3 3,7–4,9
2005 4,3 3,7–4,8
2004 3,7 3,0–4,3
Canoni di locazione per zona a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino Semicentrale 5,2 1.015
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello Semicentrale 5,0 1.075
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada Periferica 5,0 965

Per inquadrare il mercato degli affitti di Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 6,1 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 2,4 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 989 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

In media, il prezzo per affittare a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada è di 633 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 89 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

Trovi da 300 € fino a 1.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 81 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²506 €
3 locali78 m²633 €
4 locali94 m²776 €
5 locali119 m²762 €
6 locali117 m²670 €

Quanto costa il metro quadro a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte San Giovanni, Balanzano, Montebello, Collestrada?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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