1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Palermo
  4. Palermo
  5. Centro Storico

Case in affitto a Centro Storico, Palermo

Trova 742 case in affitto a Centro Storico. I prezzi vanno da 270 € fino a 9.000 €, con un valore medio di 978 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 978 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

742 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,0%
    720 immobili
  • Case 2,0%
    15 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    7 immobili

Quanti locali

735 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 15,1%
    111 immobili
  • 2 locali 40,0%
    294 immobili
  • 3 locali 16,7%
    123 immobili
  • 4 locali 11,0%
    81 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    126 immobili

Fasce di canone

735 totali
  • 200–600 € 20,7%
    152 immobili
  • 600–800 € 30,9%
    227 immobili
  • 800–900 € 11,7%
    86 immobili
  • 900–1.400 € 19,2%
    141 immobili
  • 1.400–9.100 € 17,6%
    129 immobili

Fasce di superficie

735 totali
  • 10–50 m² 20,1%
    148 immobili
  • 50–70 m² 32,9%
    242 immobili
  • 70–90 m² 12,9%
    95 immobili
  • 90–130 m² 17,6%
    129 immobili
  • 130–510 m² 16,5%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro Storico sono disponibili 742 immobili in affitto: 720 appartamenti e 15 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (10 €/m²) e le case sui 175 m² (11 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro Storico l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,1 e massimi fino a 7,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,3%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,1–7,0
2024 4,6 3,1–7,0
2023 4,6 3,1–7,0
2022 4,4 3,0–6,3
2021 4,4 3,0–6,3
2020 4,4 3,0–6,3
2019 4,4 3,0–6,1
2018 4,4 3,0–6,0
2017 4,3 3,0–6,0
2016 4,3 3,0–6,0
2015 4,3 3,0–6,0
2014 4,4 3,1–6,0
2013 4,8 3,4–6,3
2012 5,0 3,6–6,7
2011 5,4 3,9–7,2
2010 5,6 4,3–7,4
2009 6,0 4,9–7,8
2008 6,3 5,1–8,2
2007 6,3 5,1–8,2
2006 6,2 5,1–8,0
2005 5,7 4,4–7,5
2004 4,6 3,5–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria Centrale 6,0 1.875
Zona Teatro Massimo Centrale 5,8 1.950
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara Centrale 5,5 2.150
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini Centrale 5,5 1.850
Zone Degradate Del Centro Storico Centrale 5,1 1.725
Napoli-Bari-P.zza Bottego Centrale 5,0 1.550
Massimo-Pignatelli Aragona-Goethe-V.e.orlando-Amico Centrale 5,0 1.675
Regina Margherita-Re Federico-Finocchiaro Aprile-Marco Polo Centrale 4,2 1.225
Delimitazione:maqueda-V.emanuele-Bonello-Amedeo-San Vito Centrale 4,1 1.300
Delimitazione:vittorio Emanuele-Maqueda-Tukory-Re Ruggero Centrale 3,8 1.225
Dossuna-Colonna Rotta-Alberto Amedeo Centrale 3,6 1.065

Il mercato degli affitti di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,1 e 7,0 €/m² al mese (media 4,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 5,6 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 978 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 742 immobili: 720 appartamenti e 15 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 9.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²603 €
2 locali59 m²763 €
3 locali83 m²899 €
4 locali111 m²1.046 €
5 locali220 m²1.777 €
6 locali232 m²2.213 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Centro Storico

Vicino a Centro Storico
Case in affitto Porto, Borgo Vecchio, Roma, Cavour Case in affitto Oreto, Perez, Montegrappa, Guadagna Case in affitto Calatafimi Bassa, Indipendenza, Zisa, Università Case in affitto Fiera, Montepellegrino Case in affitto Libertà, Villabianca, De Gasperi, Croce Rossa, Sciuti, Politeama Case in affitto Giotto Galilei, Palagonia, Noce, Malaspina Case in affitto Arenella, Acquasanta, Vergine Maria Case in affitto Bonagia, Falsomiele Case in affitto Sant'Erasmo, Brancaccio, Sperone, Settecannoli, Acqua dei Corsari Case in affitto Ciaculli, Belmonte Chiavelli Case in affitto Calatafimi Alta, Santicelli Case in affitto Villagrazia, Olio di Lino Case in affitto Strasburgo, Belgio, San Lorenzo, Resuttana Case in affitto Cruillas, CEP, Michelangelo Alta Case in affitto Cartiera Olio Di Lino
Centro Storico - Quartieri
Case in affitto a Cassaro Case in affitto a Castellammare Case in affitto a Kalsa Case in affitto a Tribunale
Ricerche correlate
Case in vendita Centro Storico, Palermo Case in affitto Centro Storico, Palermo