Case in affitto a Centro Storico, Palermo

Trova 683 case in affitto a Centro Storico. I prezzi vanno da 270 € fino a 9.000 €, con un valore medio di 983 €.

Prezzo medio 983 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

683 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,8%
    661 immobili
  • Case 2,2%
    15 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    7 immobili

Quanti locali

676 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 14,3%
    97 immobili
  • 2 locali 40,4%
    273 immobili
  • 3 locali 17,0%
    115 immobili
  • 4 locali 11,4%
    77 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    114 immobili

Fasce di canone

676 totali
  • 200–600 € 20,3%
    137 immobili
  • 600–800 € 30,5%
    206 immobili
  • 800–900 € 12,0%
    81 immobili
  • 900–1.400 € 19,5%
    132 immobili
  • 1.400–9.100 € 17,8%
    120 immobili

Fasce di superficie

676 totali
  • 10–60 m² 30,9%
    209 immobili
  • 60–70 m² 21,7%
    147 immobili
  • 70–90 m² 13,2%
    89 immobili
  • 90–130 m² 17,6%
    119 immobili
  • 130–510 m² 16,6%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico sono disponibili 683 immobili in affitto: 661 appartamenti e 15 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (10 €/m²) e le case sui 175 m² (11 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Sul mercato degli affitti di Centro Storico l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,1 e massimi fino a 7,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,3%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,1–7,0
2024 4,6 3,1–7,0
2023 4,6 3,1–7,0
2022 4,4 3,0–6,3
2021 4,4 3,0–6,3
2020 4,4 3,0–6,3
2019 4,4 3,0–6,1
2018 4,4 3,0–6,0
2017 4,3 3,0–6,0
2016 4,3 3,0–6,0
2015 4,3 3,0–6,0
2014 4,4 3,1–6,0
2013 4,8 3,4–6,3
2012 5,0 3,6–6,7
2011 5,4 3,9–7,2
2010 5,6 4,3–7,4
2009 6,0 4,9–7,8
2008 6,3 5,1–8,2
2007 6,3 5,1–8,2
2006 6,2 5,1–8,0
2005 5,7 4,4–7,5
2004 4,6 3,5–6,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Delimit: Xx Sett-La Farina-Cusmano-Latini-S.f.da Paola-P.ungheria Centrale 6,0 1.875
Zona Teatro Massimo Centrale 5,8 1.950
Bentivegna-Ungheria-S. Francesco Di Paola-Ferrara Centrale 5,5 2.150
Delim: Via Delle Croci-Corleo-P.sturzo-U.bassi Albanese-Orsini Centrale 5,5 1.850
Zone Degradate Del Centro Storico Centrale 5,1 1.725
Napoli-Bari-P.zza Bottego Centrale 5,0 1.550
Massimo-Pignatelli Aragona-Goethe-V.e.orlando-Amico Centrale 5,0 1.675
Regina Margherita-Re Federico-Finocchiaro Aprile-Marco Polo Centrale 4,2 1.225
Delimitazione:maqueda-V.emanuele-Bonello-Amedeo-San Vito Centrale 4,1 1.300
Delimitazione:vittorio Emanuele-Maqueda-Tukory-Re Ruggero Centrale 3,8 1.225
Dossuna-Colonna Rotta-Alberto Amedeo Centrale 3,6 1.065

Il mercato degli affitti di Centro Storico si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,1 e 7,0 €/m² al mese (media 4,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 5,6 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per affittare a Centro Storico?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 983 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?

L'offerta attuale si aggira sui 683 immobili: 661 appartamenti e 15 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

I prezzi vanno da circa 270 € fino ai 9.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²613 €
2 locali59 m²760 €
3 locali83 m²890 €
4 locali111 m²1.062 €
5 locali222 m²1.792 €
6 locali237 m²2.323 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro Storico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.