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Case in affitto a Centro, Ottaviano

Scopri 47 case in affitto a Centro: prezzi da 320 € a 700 €, con una media di 494 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 494 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–700 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    45 immobili
  • Case 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

47 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 34,0%
    16 immobili
  • 3 locali 38,3%
    18 immobili
  • 4 locali 17,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 6,4%
    3 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 300–500 € 40,4%
    19 immobili
  • 500–600 € 40,4%
    19 immobili
  • 600–800 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–60 m² 21,3%
    10 immobili
  • 60–70 m² 25,5%
    12 immobili
  • 70–90 m² 21,3%
    10 immobili
  • 90–110 m² 12,8%
    6 immobili
  • 110–160 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 45 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 124 m² e 5 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 3,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,8 e 4,8 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,1%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.090 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 2,8–4,8
2024 3,7 2,8–4,5
2023 3,7 2,8–4,5
2022 3,4 2,6–4,2
2021 3,4 2,6–4,2
2020 3,5 2,7–4,3
2019 3,5 2,7–4,2
2018 3,5 2,7–4,2
2017 3,6 2,8–4,4
2016 3,6 2,8–4,4
2015 3,2 2,5–3,9
2014 3,2 2,5–3,9
2013 3,2 2,5–3,9
2012 3,6 2,8–4,3
2011 3,7 2,9–4,4
2010 3,7 2,9–4,4
2009 3,8 3,0–4,5
2008 4,0 3,2–4,7
2007 4,0 3,2–4,7
2006 4,5 3,6–5,4
2005 5,1 4,6–5,6
2004 5,1 4,6–5,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,0 1.110
Centro Ampliato Centrale 3,6 1.070
Centro E Immediate Adiacenze, Via Zabatta, Castello Del Principe, Zona Svincoli Ss268 (Ex Zona Centrale) Centrale 3,2 1.275

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,8 e arrivano a 4,8 €/m² al mese (media 3,8). Le tipologie economiche restano tra 1,9 e 3,2 €/m². Ville e villini toccano 4,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.090 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 494 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 45 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²481 €
3 locali82 m²484 €
4 locali115 m²556 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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