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Case in affitto a Centro, Nepi

Esplora 26 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 380 € e 3.500 € e un prezzo medio di 716 €.

13 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 716 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
46% appartamenti
  • Appartamenti 46,2%
    12 immobili
  • Case 3,8%
    1 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

13 totali
23% 1 locale
  • 1 locale 23,1%
    3 immobili
  • 2 locali 23,1%
    3 immobili
  • 3 locali 15,4%
    2 immobili
  • 4 locali 15,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 300–400 € 30,8%
    4 immobili
  • 400–500 € 23,1%
    3 immobili
  • 500–600 € 7,7%
    1 immobili
  • 600–700 € 30,8%
    4 immobili
  • 3.500–3.600 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 30–40 m² 30,8%
    4 immobili
  • 50–80 m² 23,1%
    3 immobili
  • 80–90 m² 7,7%
    1 immobili
  • 100–150 m² 30,8%
    4 immobili
  • 400–410 m² 7,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 7 €/m², e le case sui 400 m² e 9 €/m².

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 4,9 €/m² al mese, compreso tra 4,1 e 5,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,2%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 693 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,1–5,7
2024 4,9 4,1–5,7
2023 4,8 4,1–5,4
2022 4,8 4,1–5,4
2021 4,8 4,1–5,4
2020 4,8 4,1–5,4
2019 4,8 4,1–5,4
2018 4,8 4,1–5,4
2017 4,8 4,1–5,4
2016 4,8 4,1–5,4
2015 4,8 4,1–5,4
2014 4,8 4,1–5,4
2013 4,8 4,1–5,4
2012 4,8 4,1–5,4
2011 4,8 4,1–5,4
2010 4,8 4,1–5,4
2009 4,8 4,1–5,4
2008 4,8 4,1–5,4
2007 4,2 3,4–4,9
2006 3,9 3,0–4,7
2005 3,1 2,5–3,6
2004 2,6 2,2–2,9

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese (media 4,9). In ottimo stato i canoni salgono a 6,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 693 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 716 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 12 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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