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Case in affitto a Centro, Nepi

Esplora 28 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 380 € e 3.500 € e un prezzo medio di 737 €.

13 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 737 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    14 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 46,4%
    13 immobili

Quanti locali

15 totali
27% 4 locali
  • 1 locale 20,0%
    3 immobili
  • 2 locali 20,0%
    3 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    3 immobili

Fasce di canone

15 totali
  • 300–400 € 26,7%
    4 immobili
  • 400–500 € 20,0%
    3 immobili
  • 500–700 € 33,3%
    5 immobili
  • 800–3.600 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–40 m² 26,7%
    4 immobili
  • 50–80 m² 20,0%
    3 immobili
  • 80–110 m² 33,3%
    5 immobili
  • 140–410 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 14 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 7 €/m², e le case sui 400 m² e 9 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 4,9 €/m² al mese, compreso tra 4,1 e 5,7 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,2%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 693 €/m² acquisto
Rendimento lordo 8,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,1–5,7
2024 4,9 4,1–5,7
2023 4,8 4,1–5,4
2022 4,8 4,1–5,4
2021 4,8 4,1–5,4
2020 4,8 4,1–5,4
2019 4,8 4,1–5,4
2018 4,8 4,1–5,4
2017 4,8 4,1–5,4
2016 4,8 4,1–5,4
2015 4,8 4,1–5,4
2014 4,8 4,1–5,4
2013 4,8 4,1–5,4
2012 4,8 4,1–5,4
2011 4,8 4,1–5,4
2010 4,8 4,1–5,4
2009 4,8 4,1–5,4
2008 4,8 4,1–5,4
2007 4,2 3,4–4,9
2006 3,9 3,0–4,7
2005 3,1 2,5–3,6
2004 2,6 2,2–2,9

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,1 e 5,7 €/m² al mese (media 4,9). In ottimo stato i canoni salgono a 6,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 693 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 737 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 14 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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