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Case in affitto a Cinquale, Montignoso

Esplora 75 case in affitto a Cinquale, con prezzi compresi tra 700 € e 15.000 € e un prezzo medio di 5.636 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Cinquale

Prezzo medio 5.636 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 56 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
43% case
  • Appartamenti 41,3%
    31 immobili
  • Case 42,7%
    32 immobili
  • Altre tipologie 16,0%
    12 immobili

Quanti locali

63 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 3,2%
    2 immobili
  • 3 locali 25,4%
    16 immobili
  • 4 locali 22,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    30 immobili

Fasce di canone

63 totali
  • 700–1.600 € 20,6%
    13 immobili
  • 1.700–3.600 € 23,8%
    15 immobili
  • 4.200–6.600 € 17,5%
    11 immobili
  • 7.000–9.100 € 19,0%
    12 immobili
  • 10.000–15.100 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 40–80 m² 33,3%
    21 immobili
  • 80–100 m² 20,6%
    13 immobili
  • 100–110 m² 9,5%
    6 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    14 immobili
  • 150–210 m² 14,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 49 €/m² 60 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cinquale l'offerta in affitto raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 32 case e 31 appartamenti e 12 altre tipologie; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 125 m² e 60 €/m², e gli appartamenti sui 76 m² e 49 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Cinquale — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Cinquale? In media circa 9,8 €/m² al mese, con canoni tra 7,8 e 12,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 3,8%.

Affitto medio 9,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,8–12,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cinquale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,0 8,0–12,0
2023 9,5 7,6–11,4
2022 9,5 7,6–11,4
2021 10,0 8,0–12,0
2020 10,4 8,5–12,3
2019 10,7 9,0–12,3
2018 10,9 9,3–12,5
2017 10,9 9,3–12,5
2016 10,9 9,3–12,5
2015 10,9 9,3–12,5
2014 10,9 9,3–12,5
2013 10,9 9,3–12,5
2012 10,9 9,3–12,5
2011 10,9 9,3–12,5
2010 12,5 10,6–14,3
Canoni di locazione per zona a Cinquale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cinquale Suburbana 10,0 3.450
Loc. Cinquale Centrale 10,0 3.175

Guardando alle categorie immobiliari di Cinquale, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 7,8 a 12,0 €/m² al mese (media 9,8). In acquisto le civili valgono intorno a 3.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Cinquale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Cinquale?

In media, il prezzo per affittare a Cinquale è di 5.636 € al mese, ovvero intorno ai 56 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cinquale?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 32 case e 31 appartamenti e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cinquale?

I prezzi vanno da circa 700 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cinquale?

La superficie media si aggira sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinquale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²3.475 €
4 locali103 m²7.264 €
5 locali108 m²5.116 €
6 locali144 m²8.618 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cinquale?

Si aggira sui 56 €/m². Negli appartamenti scende a 49 €/m², mentre nelle case sale a 60 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Cinquale?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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