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Case in affitto a Centro, Montesilvano

Consulta 38 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 758 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 758 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    36 immobili
  • Case 5,3%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 7,9%
    3 immobili
  • 2 locali 23,7%
    9 immobili
  • 3 locali 44,7%
    17 immobili
  • 4 locali 15,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    3 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 400–600 € 23,7%
    9 immobili
  • 600–800 € 34,2%
    13 immobili
  • 800–900 € 21,1%
    8 immobili
  • 900–1.000 € 10,5%
    4 immobili
  • 1.000–1.600 € 10,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–60 m² 20,6%
    7 immobili
  • 60–80 m² 32,4%
    11 immobili
  • 80–90 m² 11,8%
    4 immobili
  • 90–120 m² 26,5%
    9 immobili
  • 130–230 m² 8,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 36 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,9 e massimi fino a 5,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,1%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–5,8
2024 4,8 3,8–5,7
2023 4,5 3,6–5,3
2022 4,3 3,4–5,1
2021 4,3 3,4–5,1
2020 4,3 3,4–5,1
2019 4,4 3,4–5,3
2018 4,3 3,3–5,2
2017 4,5 3,5–5,4
2016 4,7 3,7–5,6
2015 4,7 3,7–5,6
2014 4,8 3,8–5,8
2013 4,8 3,9–5,7
2012 5,0 4,1–5,9
2011 5,2 4,2–6,1
2010 5,2 4,2–6,1
2009 5,0 4,1–5,9
2008 4,8 3,9–5,6
2007 4,5 3,7–5,2
2006 4,2 3,4–4,9
2005 3,9 3,1–4,6
2004 3,6 2,9–4,2

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,9 e arrivano a 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Le tipologie economiche restano tra 3,4 e 5,1 €/m². Ville e villini toccano 7,6 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 7,9 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 758 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 36 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²629 €
3 locali82 m²752 €
4 locali113 m²945 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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