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Case in affitto a Centro, Montesilvano

Consulta 25 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 758 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.500 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 758 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    23 immobili
  • Case 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 24,0%
    6 immobili
  • 3 locali 44,0%
    11 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 12,0%
    3 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 400–600 € 28,0%
    7 immobili
  • 600–800 € 24,0%
    6 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    5 immobili
  • 900–1.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 1.000–1.600 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 40–60 m² 22,7%
    5 immobili
  • 60–80 m² 27,3%
    6 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    4 immobili
  • 100–120 m² 18,2%
    4 immobili
  • 130–230 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 23 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,9 e massimi fino a 5,8 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,1%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,9–5,8
2024 4,8 3,8–5,7
2023 4,5 3,6–5,3
2022 4,3 3,4–5,1
2021 4,3 3,4–5,1
2020 4,3 3,4–5,1
2019 4,4 3,4–5,3
2018 4,3 3,3–5,2
2017 4,5 3,5–5,4
2016 4,7 3,7–5,6
2015 4,7 3,7–5,6
2014 4,8 3,8–5,8
2013 4,8 3,9–5,7
2012 5,0 4,1–5,9
2011 5,2 4,2–6,1
2010 5,2 4,2–6,1
2009 5,0 4,1–5,9
2008 4,8 3,9–5,6
2007 4,5 3,7–5,2
2006 4,2 3,4–4,9
2005 3,9 3,1–4,6
2004 3,6 2,9–4,2

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,9 e arrivano a 5,8 €/m² al mese (media 4,9). Le tipologie economiche restano tra 3,4 e 5,1 €/m². Ville e villini toccano 7,6 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 7,9 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 758 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 23 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²588 €
3 locali82 m²780 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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