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Case in affitto a Centro, Medesano

Trova il tuo immobile a Centro: 13 case in affitto con prezzi da 400 € a 850 € e una media di 527 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 527 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    12 immobili
  • Case 7,7%
    1 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 2 locali 30,8%
    4 immobili
  • 3 locali 38,5%
    5 immobili
  • 4 locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 400–500 € 53,8%
    7 immobili
  • 500–600 € 7,7%
    1 immobili
  • 600–700 € 30,8%
    4 immobili
  • 800–900 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–50 m² 30,8%
    4 immobili
  • 50–70 m² 23,1%
    3 immobili
  • 70–80 m² 7,7%
    1 immobili
  • 80–90 m² 30,8%
    4 immobili
  • 150–160 m² 7,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 13 immobili, di cui 12 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 62 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 150 m² e 6 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 4,5 €/m² al mese, da 3,7 a 5,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.163 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,7–5,2
2024 4,5 3,7–5,2
2023 4,5 3,7–5,2
2022 4,0 3,3–4,6
2021 4,1 3,4–4,7
2020 4,9 4,1–5,7
2019 4,6 3,8–5,3
2018 4,1 3,4–4,8
2017 4,4 3,6–5,1
2016 4,6 3,8–5,4
2015 4,6 3,8–5,4
2014 4,4 3,6–5,1
2013 4,8 4,0–5,6
2012 4,8 4,0–5,6
2011 4,8 4,0–5,6
2010 4,8 4,0–5,6
2009 4,4 3,6–5,1
2008 4,6 3,8–5,4
2007 4,6 3,8–5,4
2006 4,6 3,8–5,4
2005 4,5 3,7–5,3
2004 4,3 3,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,5 1.200
Capoluogo E Frazioni Principali Centrale 4,5 1.150

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,7 a 5,2 €/m² al mese (media 4,5). In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.163 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 527 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 13 immobili: 12 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²488 €
3 locali60 m²494 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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