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Case in affitto a Centro Storico, Marsala

Esplora 277 case in affitto a Centro Storico, con prezzi compresi tra 200 € e 3.360 € e un prezzo medio di 561 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro Storico

Prezzo medio 561 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–3.360 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

277 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,5%
    162 immobili
  • Case 13,0%
    36 immobili
  • Altre tipologie 28,5%
    79 immobili

Quanti locali

198 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 19,2%
    38 immobili
  • 2 locali 31,8%
    63 immobili
  • 3 locali 15,7%
    31 immobili
  • 4 locali 12,6%
    25 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    41 immobili

Fasce di canone

198 totali
  • 200–400 € 24,7%
    49 immobili
  • 400–500 € 22,2%
    44 immobili
  • 500–600 € 22,2%
    44 immobili
  • 600–700 € 19,2%
    38 immobili
  • 700–3.400 € 11,6%
    23 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 20–60 m² 30,3%
    60 immobili
  • 60–70 m² 14,1%
    28 immobili
  • 70–100 m² 19,7%
    39 immobili
  • 100–150 m² 19,7%
    39 immobili
  • 150–220 m² 16,2%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro Storico l'offerta in affitto raggiunge i 277 immobili, suddivisi in 162 appartamenti e 36 case e 79 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 6 €/m², e le case sui 94 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro Storico l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,8 e massimi fino a 6,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +27,8%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +27,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.050 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,1 4,1–6,0
2024 4,8 3,8–5,7
2023 4,5 3,6–5,4
2022 4,5 3,6–5,4
2021 4,2 3,4–4,9
2020 4,0 3,2–4,7
2019 4,0 3,2–4,7
2018 4,1 3,3–4,8
2017 4,0 3,2–4,7
2016 4,1 3,4–4,7
2015 3,9 3,2–4,5
2014 4,3 3,6–4,9
2013 4,2 3,6–4,8
2012 4,2 3,4–4,7
2011 4,1 3,5–4,6
2010 4,1 3,9–4,5
2009 4,0 3,6–4,5
2008 3,5 3,0–3,9
2007 3,4 2,7–3,8
2006 3,2 2,9–3,5
2005 3,0 2,5–3,6
2004 2,9 2,5–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico (Zona Compresa Da Porta Nuova A P.za Matteotti) Centrale 5,1 1.050
Pregiata (Ex A2)-Vie:sbarco/P-A.diaz/P-F.crispi/P-Fici-Mazzini-Camm.scurti-L.mare Boeo) Centrale 4,2 1.150
Centro Storico (Via Bottino-Via Amendola-Via Sansone Viale Diaz ) Centrale 4,1 870

Distinguendo per tipologia, a Centro Storico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,8 a 6,0 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 2,5 e arrivano a 3,7 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro Storico?

Affittare una casa a Centro Storico costa in media circa 561 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro Storico?

In questo momento puoi scegliere tra 277 immobili: 162 appartamenti e 36 case e 79 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro Storico?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 3.360 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²337 €
2 locali65 m²524 €
3 locali96 m²637 €
4 locali127 m²779 €
5 locali134 m²602 €
6 locali152 m²706 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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