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Case in affitto a San Ferdinando, Napoli

Abbiamo 394 case in affitto a San Ferdinando, con prezzi che vanno da 350 € a 15.000 €, e un prezzo medio di 1.333 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Ferdinando

Prezzo medio 1.333 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

394 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    381 immobili
  • Case 1,8%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    6 immobili

Quanti locali

388 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 17,8%
    69 immobili
  • 2 locali 44,8%
    174 immobili
  • 3 locali 22,7%
    88 immobili
  • 4 locali 5,9%
    23 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    34 immobili

Fasce di canone

388 totali
  • 300–900 € 31,4%
    122 immobili
  • 900–1.100 € 14,9%
    58 immobili
  • 1.100–1.300 € 13,9%
    54 immobili
  • 1.300–1.700 € 23,5%
    91 immobili
  • 1.700–15.100 € 16,2%
    63 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 10–50 m² 34,2%
    132 immobili
  • 50–60 m² 15,3%
    59 immobili
  • 60–70 m² 14,2%
    55 immobili
  • 70–100 m² 18,7%
    72 immobili
  • 100–310 m² 17,6%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 53 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a San Ferdinando comprende 394 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 381 appartamenti e 7 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 70 m² e un prezzo di 19 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 53 m² e 21 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Ferdinando — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a San Ferdinando costa in media circa 5,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2013-S2 indicano canoni da 4,5 a 7,0 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -11,1%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.288 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Ferdinando per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2013 5,6 4,5–6,7
2012 6,0 4,8–7,1
2011 6,0 4,8–7,1
2010 6,1 4,9–7,3
2009 6,1 4,9–7,3
2008 6,3 5,1–7,5
2007 6,1 4,9–7,2
2006 7,3 5,8–8,7
2005 8,2 6,6–9,8
2004 8,2 6,6–9,8

Sul mercato delle locazioni di San Ferdinando la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,5 a 7,0 €/m² al mese (media 5,7). Le economiche partono da 3,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.288 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Ferdinando

Quanto costa in media affittare a San Ferdinando?

Affittare una casa a San Ferdinando costa in media circa 1.333 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 394 immobili: 381 appartamenti e 7 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Ferdinando?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Ferdinando?

In media si aggirano sui 70 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 70 m², mentre le case restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Ferdinando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²800 €
2 locali52 m²1.071 €
3 locali78 m²1.429 €
4 locali111 m²1.891 €
5 locali160 m²2.573 €
6 locali204 m²3.903 €

Quanto costa il metro quadro a San Ferdinando?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case sale a 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Ferdinando?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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