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Case in affitto a Spineda, Area di Casalmaggiore

Abbiamo 63 case in affitto vicino a Spineda.

Prezzi degli affitti a Spineda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Spineda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,8 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 4,0 €/m² sulle 2 zone OMI di Spineda. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 45,5%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +45,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spineda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,5–4,0
2024 2,4 2,0–2,9
2023 2,0 1,7–2,4
2022 2,3 1,9–2,8
2021 2,2 1,7–2,8
2020 2,2 1,7–2,8
2019 2,2 1,7–2,8
2018 2,2 1,7–2,8
2017 2,2 1,7–2,8
2016 2,2 1,7–2,8
2015 2,2 1,7–2,8
2014 2,2 1,7–2,8
2013 2,2 1,7–2,7
2012 2,2 1,7–2,7
2011 2,2 1,6–2,8
2010 2,1 1,6–2,7
2009 2,1 1,6–2,7
2008 2,1 1,6–2,7
2007 2,1 1,6–2,7
2006 2,2 1,6–3,0
2005 2,2 1,6–2,8
2004 2,1 1,6–2,7
Canoni di locazione per zona a Spineda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Territorio Urbano Centrale 3,5 550
Cascine E Zona Agricola Rurale 2,9 450

A Spineda il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2,0 e arrivano a 4,0 €/m² al mese (media 2,8). Le tipologie economiche restano tra 1,8 e 3,0 €/m². Ville e villini toccano 4,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Spineda

Quanto costa in media affittare a Spineda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Spineda costa in media circa 622 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 52 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spineda?

Trovi da 350 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spineda?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 129 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spineda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²413 €
2 locali62 m²555 €
3 locali107 m²686 €
4 locali101 m²579 €
5 locali172 m²823 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spineda?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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