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Case in affitto a Centro, Fucecchio

Abbiamo 31 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 330 € a 13.838 €, e un prezzo medio di 1.081 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.081 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–13.838 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    28 immobili
  • Case 3,2%
    1 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 17,2%
    5 immobili
  • 2 locali 37,9%
    11 immobili
  • 3 locali 27,6%
    8 immobili
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 6,9%
    2 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 300–500 € 24,1%
    7 immobili
  • 500–600 € 27,6%
    8 immobili
  • 600–700 € 13,8%
    4 immobili
  • 700–800 € 17,2%
    5 immobili
  • 800–13.900 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 10–50 m² 31,0%
    9 immobili
  • 50–60 m² 13,8%
    4 immobili
  • 60–70 m² 20,7%
    6 immobili
  • 70–90 m² 17,2%
    5 immobili
  • 90–170 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 14 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 988 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 31 immobili in affitto: 28 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (10 €/m²) e le case sui 14 m² (988 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,2 a 4,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,2%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -27,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.113 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,2–4,7
2024 3,7 3,0–4,4
2023 4,1 3,3–4,9
2022 4,1 3,3–4,9
2021 4,5 3,6–5,3
2020 4,5 3,6–5,3
2019 4,8 4,0–5,5
2018 4,8 4,0–5,6
2017 5,2 4,3–6,0
2016 5,1 4,1–6,0
2015 5,5 4,5–6,4
2014 5,9 4,9–6,8
2013 6,4 5,5–7,5
2012 6,8 5,9–7,9
2011 6,8 5,9–7,9
2010 7,0 6,1–8,1
2009 6,9 6,0–7,9
2008 6,9 6,0–7,9
2007 7,4 6,1–8,8
2006 7,2 5,5–8,8
2005 6,2 5,0–7,3
2004 5,7 4,2–7,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Urbana E Centrale Centrale 6,5 1.650
Centro Storico Centrale 6,3 1.600
Capoluogo Centrale 4,0 1.100

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,2 a 4,7 €/m² al mese (media 4,0). Le ville e i villini arrivano a 6,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.113 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.081 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 28 appartamenti e 1 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 330 € fino a 13.838 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 62 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 64 m², mentre le case restano intorno ai 14 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²3.138 €
2 locali51 m²541 €
3 locali70 m²628 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 988 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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