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Case in affitto a Novoli - Parco San Donato, Firenze

Trova 26 case in affitto a Novoli - Parco San Donato. I prezzi vanno da 900 € fino a 1.700 €, con un valore medio di 1.459 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Novoli - Parco San Donato

Prezzo medio 1.459 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 900–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 24 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    26 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 23,1%
    6 immobili
  • 2 locali 34,6%
    9 immobili
  • 3 locali 38,5%
    10 immobili
  • 4 locali 3,8%
    1 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 900–1.400 € 26,9%
    7 immobili
  • 1.500–1.700 € 69,2%
    18 immobili
  • 1.700–1.800 € 3,8%
    1 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 40–60 m² 30,8%
    8 immobili
  • 60–70 m² 57,7%
    15 immobili
  • 70–90 m² 11,5%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Novoli - Parco San Donato conta 26 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 60 m² con un prezzo medio di 24 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Novoli - Parco San Donato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Novoli - Parco San Donato un canone medio di 11,4 €/m² al mese, compreso tra 9,3 e 15,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +22,1%.

Affitto medio 11,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,3–15,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +24,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.644 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Novoli - Parco San Donato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,3–15,0
2024 10,6 9,0–13,0
2023 10,1 8,5–13,0
2022 9,4 7,5–11,8
2021 10,0 8,5–12,5
2020 9,4 8,0–11,0
2019 9,3 8,0–11,0
2018 9,0 7,5–11,2
2017 9,0 7,5–11,4
2016 9,0 7,0–11,8
2015 9,2 7,0–11,4
2014 9,5 7,3–11,8
2013 9,8 8,1–11,4
2012 10,2 8,3–12,1
2011 10,8 8,7–12,8
2010 11,8 9,7–13,8
2009 12,3 10,2–14,4
2008 12,3 10,2–14,4
2007 13,9 11,5–16,3
2006 13,7 11,5–15,8
2005 12,1 10,2–13,9
2004 8,5 7,7–9,2
Canoni di locazione per zona a Novoli - Parco San Donato (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Donato - Villa Demidoff - Toscanini Periferica 12,5 2.725
Novoli - Carraia Periferica 10,4 2.600
Novoli - Piana Di Castello Periferica 9,8 2.650

Distinguendo per tipologia, a Novoli - Parco San Donato le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 9,3 a 15,0 €/m² al mese (media 11,4). Le economiche partono da 6,5 e arrivano a 9,2 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.644 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Novoli - Parco San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Novoli - Parco San Donato?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Novoli - Parco San Donato costa in media circa 1.459 € al mese, ovvero intorno ai 24 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Novoli - Parco San Donato?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Novoli - Parco San Donato?

L'offerta parte intorno ai 900 € e arriva fino ai 1.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Novoli - Parco San Donato?

In media si aggirano sui 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Novoli - Parco San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²1.600 €
2 locali53 m²1.283 €
3 locali64 m²1.509 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 24 €/m².

Che cosa si affitta di più a Novoli - Parco San Donato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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