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Case in affitto a Centro, Carrara

Consulta 78 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 740 € e una forbice di prezzi da 280 € a 2.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 740 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

78 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    70 immobili
  • Case 5,1%
    4 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    4 immobili

Quanti locali

74 totali
23% 2 locali
  • 1 locale 17,6%
    13 immobili
  • 2 locali 23,0%
    17 immobili
  • 3 locali 21,6%
    16 immobili
  • 4 locali 14,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 23,0%
    17 immobili

Fasce di canone

74 totali
  • 200–600 € 35,1%
    26 immobili
  • 600–700 € 23,0%
    17 immobili
  • 700–800 € 12,2%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 12,2%
    9 immobili
  • 1.000–2.100 € 17,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 10–50 m² 28,4%
    21 immobili
  • 50–60 m² 17,6%
    13 immobili
  • 60–80 m² 24,3%
    18 immobili
  • 80–120 m² 12,2%
    9 immobili
  • 120–170 m² 17,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 78 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 70 appartamenti e 4 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 69 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 92 m² e 17 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 7,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,8 a 8,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,9 €/m²/mese
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–8,9
2024 7,5 6,0–9,0

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,8 a 8,9 €/m² al mese (media 7,4). Le economiche partono da 5,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 740 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 70 appartamenti e 4 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 280 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²476 €
2 locali46 m²566 €
3 locali63 m²622 €
4 locali83 m²740 €
5 locali120 m²1.081 €
6 locali121 m²1.350 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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