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Case in affitto a Centro, Capranica

Abbiamo 36 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 450 € a 12.500 €, e un prezzo medio di 2.330 €.

28 proprietà in affitto vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.330 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

8 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    6 immobili
  • Case 25,0%
    2 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di canone

8 totali
  • 400–600 € 37,5%
    3 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    2 immobili
  • 1.200–2.100 € 25,0%
    2 immobili
  • 12.500–12.600 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 80–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 100–110 m² 37,5%
    3 immobili
  • 140–180 m² 25,0%
    2 immobili
  • 600–610 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 20 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 36 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 350 m² e 20 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,1 €/m² al mese, in una forbice tra 3,8 e 4,3 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,8–4,3
2024 4,1 3,8–4,3
2023 4,1 3,8–4,3
2022 4,1 3,8–4,3
2021 4,1 3,8–4,3
2020 4,1 3,8–4,3
2019 4,1 3,8–4,3
2018 4,1 3,8–4,3
2017 4,1 3,8–4,3
2016 4,1 3,8–4,3
2015 4,1 3,8–4,3
2014 4,1 3,8–4,3
2013 4,1 3,8–4,3
2012 4,1 3,8–4,3
2011 4,1 3,8–4,3
2010 4,1 3,8–4,3
2009 4,1 3,8–4,3
2008 4,1 3,8–4,3
2007 3,3 2,5–4,1
2006 3,2 2,4–4,0
2005 2,7 2,2–3,2
2004 2,1 1,8–2,3

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,8 a 4,3 €/m² al mese (media 4,1). In ottimo stato si raggiungono 5,4 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 2.330 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 6 appartamenti e 2 case e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 12.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 20 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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