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Case in affitto a Capoterra, Campidano Cagliaritano

Trova 27 case in affitto a Capoterra. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.750 €, con un valore medio di 878 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Capoterra

Prezzo medio 878 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    25 immobili
  • Case 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 33,3%
    9 immobili
  • 2 locali 22,2%
    6 immobili
  • 3 locali 40,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 3,7%
    1 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 400–700 € 37,0%
    10 immobili
  • 700–800 € 14,8%
    4 immobili
  • 800–900 € 18,5%
    5 immobili
  • 900–1.300 € 14,8%
    4 immobili
  • 1.700–1.800 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 20–40 m² 25,9%
    7 immobili
  • 40–70 m² 44,4%
    12 immobili
  • 70–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 110–160 m² 7,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 56 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Capoterra l'offerta in affitto raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 56 m² e 15 €/m², e le case sui 133 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Capoterra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Capoterra? In media circa 5,2 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 6,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.417 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capoterra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,0–6,8
2024 5,1 4,0–6,5
2023 4,8 3,7–6,2
2022 4,7 3,7–6,0
2021 4,7 3,7–6,0
2020 4,7 3,7–6,0
2019 4,7 3,7–6,0
2018 4,7 3,7–6,0
2017 4,7 3,7–6,0
2016 4,7 3,7–6,0
2015 4,6 3,5–6,0
2014 4,6 3,5–6,0
2013 3,9 1,2–6,0
2012 4,0 1,2–6,0
2011 4,0 1,2–6,0
2010 3,8 1,2–5,7
2009 3,8 1,2–5,7
2008 3,8 1,2–5,7
2007 3,8 1,2–5,7
2006 3,4 1,2–4,8
2005 2,8 1,0–4,0
2004 2,5 1,0–3,5
Canoni di locazione per zona a Capoterra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lottizzazioni A Mare (Frutti Oro ,La Maddalena, Torre Degli Ulivi) Suburbana 5,9 1.550
Periferia Abitato Periferica 5,2 1.400
Poggio Dei Pini Suburbana 4,8 1.225
Centro Storico Centrale 4,5 1.300
Extraurbana (Agricola) Suburbana 1,5 443

Sul mercato delle locazioni di Capoterra la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 6,8 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.417 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capoterra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Capoterra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capoterra costa in media circa 878 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capoterra?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 25 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capoterra?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capoterra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²717 €
2 locali53 m²717 €
3 locali75 m²1.068 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capoterra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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