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Case in affitto a Capoterra, Campidano Cagliaritano

Trova 35 case in affitto a Capoterra. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.750 €, con un valore medio di 897 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Capoterra

Prezzo medio 897 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,3%
    33 immobili
  • Case 5,7%
    2 immobili

Quanti locali

35 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 22,9%
    8 immobili
  • 2 locali 31,4%
    11 immobili
  • 3 locali 31,4%
    11 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 5,7%
    2 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 400–700 € 28,6%
    10 immobili
  • 700–800 € 17,1%
    6 immobili
  • 800–900 € 14,3%
    5 immobili
  • 900–1.100 € 20,0%
    7 immobili
  • 1.200–1.800 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 20–50 m² 34,3%
    12 immobili
  • 50–70 m² 31,4%
    11 immobili
  • 70–80 m² 14,3%
    5 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capoterra l'offerta in affitto raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 63 m² e 14 €/m², e le case sui 133 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capoterra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Capoterra? In media circa 5,2 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 6,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.417 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capoterra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,0–6,8
2024 5,1 4,0–6,5
2023 4,8 3,7–6,2
2022 4,7 3,7–6,0
2021 4,7 3,7–6,0
2020 4,7 3,7–6,0
2019 4,7 3,7–6,0
2018 4,7 3,7–6,0
2017 4,7 3,7–6,0
2016 4,7 3,7–6,0
2015 4,6 3,5–6,0
2014 4,6 3,5–6,0
2013 3,9 1,2–6,0
2012 4,0 1,2–6,0
2011 4,0 1,2–6,0
2010 3,8 1,2–5,7
2009 3,8 1,2–5,7
2008 3,8 1,2–5,7
2007 3,8 1,2–5,7
2006 3,4 1,2–4,8
2005 2,8 1,0–4,0
2004 2,5 1,0–3,5
Canoni di locazione per zona a Capoterra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lottizzazioni A Mare (Frutti Oro ,La Maddalena, Torre Degli Ulivi) Suburbana 5,9 1.550
Periferia Abitato Periferica 5,2 1.400
Poggio Dei Pini Suburbana 4,8 1.225
Centro Storico Centrale 4,5 1.300
Extraurbana (Agricola) Suburbana 1,5 443

Sul mercato delle locazioni di Capoterra la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 6,8 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.417 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capoterra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Capoterra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capoterra costa in media circa 897 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capoterra?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 33 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capoterra?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capoterra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²785 €
2 locali51 m²762 €
3 locali76 m²1.066 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capoterra?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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