1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Cagliari
  4. Campidano Cagliaritano
  5. Capoterra

Case in affitto a Capoterra, Campidano Cagliaritano

Trova 34 case in affitto a Capoterra. I prezzi vanno da 400 € fino a 1.750 €, con un valore medio di 881 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Capoterra

Prezzo medio 881 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,1%
    32 immobili
  • Case 5,9%
    2 immobili

Quanti locali

34 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 26,5%
    9 immobili
  • 2 locali 23,5%
    8 immobili
  • 3 locali 38,2%
    13 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    1 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 400–700 € 35,3%
    12 immobili
  • 700–800 € 17,6%
    6 immobili
  • 800–900 € 11,8%
    4 immobili
  • 900–1.300 € 23,5%
    8 immobili
  • 1.700–1.800 € 11,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 20–40 m² 20,6%
    7 immobili
  • 40–70 m² 41,2%
    14 immobili
  • 70–80 m² 23,5%
    8 immobili
  • 110–160 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Capoterra l'offerta in affitto raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 32 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 62 m² e 14 €/m², e le case sui 133 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Capoterra — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Capoterra? In media circa 5,2 €/m² al mese, con canoni tra 4,0 e 6,8 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 10,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.417 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capoterra per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,2 4,0–6,8
2024 5,1 4,0–6,5
2023 4,8 3,7–6,2
2022 4,7 3,7–6,0
2021 4,7 3,7–6,0
2020 4,7 3,7–6,0
2019 4,7 3,7–6,0
2018 4,7 3,7–6,0
2017 4,7 3,7–6,0
2016 4,7 3,7–6,0
2015 4,6 3,5–6,0
2014 4,6 3,5–6,0
2013 3,9 1,2–6,0
2012 4,0 1,2–6,0
2011 4,0 1,2–6,0
2010 3,8 1,2–5,7
2009 3,8 1,2–5,7
2008 3,8 1,2–5,7
2007 3,8 1,2–5,7
2006 3,4 1,2–4,8
2005 2,8 1,0–4,0
2004 2,5 1,0–3,5
Canoni di locazione per zona a Capoterra (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lottizzazioni A Mare (Frutti Oro ,La Maddalena, Torre Degli Ulivi) Suburbana 5,9 1.550
Periferia Abitato Periferica 5,2 1.400
Poggio Dei Pini Suburbana 4,8 1.225
Centro Storico Centrale 4,5 1.300
Extraurbana (Agricola) Suburbana 1,5 443

Sul mercato delle locazioni di Capoterra la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 6,8 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.417 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Capoterra: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Capoterra?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Capoterra costa in media circa 881 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capoterra?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 32 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capoterra?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capoterra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²717 €
2 locali51 m²731 €
3 locali75 m²1.019 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capoterra?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Capoterra

Vicino a Capoterra
Case in affitto Sarroch Case in affitto Villa San Pietro Case in affitto Uta Case in affitto Assemini Case in affitto Elmas Case in affitto Villaspeciosa Case in affitto Pula Case in affitto Decimomannu Case in affitto Nuxis Case in affitto Sestu Case in affitto Siliqua Case in affitto Santadi Case in affitto Monserrato Case in affitto Domus De Maria Case in affitto Decimoputzu
Capoterra - Zona
Case in affitto a Centro Case in affitto a Cooperativa Cento Case in affitto a La Maddalena Case in affitto a Poggio Dei Pini Case in affitto a Sa Perda Su Gattu Case in affitto a Tecnocasic
Ricerche correlate
Case in vendita Capoterra, Campidano Cagliaritano Case in affitto Capoterra, Campidano Cagliaritano