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Case in affitto a Capaci, Costiera Occidentale Partenicense

Abbiamo 23 case in affitto a Capaci, con prezzi che vanno da 350 € a 750 €, e un prezzo medio di 539 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capaci

Prezzo medio 539 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 59 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,3%
    21 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 18,2%
    4 immobili
  • 2 locali 36,4%
    8 immobili
  • 3 locali 36,4%
    8 immobili
  • 4 locali 4,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    1 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 300–500 € 31,8%
    7 immobili
  • 500–600 € 36,4%
    8 immobili
  • 600–700 € 22,7%
    5 immobili
  • 700–800 € 9,1%
    2 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 10–50 m² 27,3%
    6 immobili
  • 50–60 m² 31,8%
    7 immobili
  • 60–70 m² 9,1%
    2 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    4 immobili
  • 90–130 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Capaci l'offerta in affitto raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 59 m² e 9 €/m², e le case sui 60 m² e 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capaci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Capaci hanno un canone medio di 3,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,3 a 3,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.135 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capaci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,3–3,7
2024 3,0 2,3–3,7
2023 3,0 2,3–3,7
2022 3,0 2,3–3,7
2021 3,0 2,3–3,7
2020 3,0 2,3–3,7
2019 3,0 2,3–3,7
2018 3,0 2,3–3,7
2017 3,0 2,3–3,7
2016 3,0 2,3–3,7
2015 2,9 2,3–3,4
2014 2,8 2,3–3,3
2013 3,2 2,4–4,4
2012 3,5 2,5–4,7
2011 3,5 2,5–4,8
2010 3,6 2,6–4,9
2009 3,7 2,7–5,0
2008 3,7 2,7–5,0
2007 3,7 2,7–5,0
2006 3,6 2,6–4,8
2005 2,9 2,1–3,9
2004 2,5 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Capaci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Lungomare Periferica 4,0 1.275
Zone Rurali Nord Suburbana 3,4 1.200
Zone Rurali Sud Suburbana 3,4 1.200
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,1 1.350
Espansione Centro Urbano Semicentrale 3,0 1.050
Centro Urbano Centrale 2,9 1.055
Zone Rurali Rurale 2,8 965

Non tutti gli affitti a Capaci hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 4,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.135 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capaci, in cifre

Quanto costa in media affittare a Capaci?

Affittare una casa a Capaci costa in media circa 539 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capaci?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 21 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaci?

Di solito hanno intorno ai 59 m². Le case offrono più spazio, con circa 60 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²513 €
2 locali48 m²494 €
3 locali72 m²570 €

Quanto costa il metro quadro a Capaci?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capaci?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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