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Case in affitto a Capaci, Costiera Occidentale Partenicense

Abbiamo 31 case in affitto a Capaci, con prezzi che vanno da 350 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 557 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capaci

Prezzo medio 557 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,3%
    28 immobili
  • Case 6,5%
    2 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 13,3%
    4 immobili
  • 2 locali 33,3%
    10 immobili
  • 3 locali 36,7%
    11 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 3,3%
    1 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 300–500 € 30,0%
    9 immobili
  • 500–600 € 30,0%
    9 immobili
  • 600–700 € 30,0%
    9 immobili
  • 700–1.300 € 10,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 10–50 m² 20,0%
    6 immobili
  • 50–60 m² 23,3%
    7 immobili
  • 60–80 m² 26,7%
    8 immobili
  • 80–100 m² 13,3%
    4 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Capaci l'offerta in affitto raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 8 €/m², e le case sui 90 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Capaci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Capaci hanno un canone medio di 3,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,3 a 3,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.135 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capaci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,3–3,7
2024 3,0 2,3–3,7
2023 3,0 2,3–3,7
2022 3,0 2,3–3,7
2021 3,0 2,3–3,7
2020 3,0 2,3–3,7
2019 3,0 2,3–3,7
2018 3,0 2,3–3,7
2017 3,0 2,3–3,7
2016 3,0 2,3–3,7
2015 2,9 2,3–3,4
2014 2,8 2,3–3,3
2013 3,2 2,4–4,4
2012 3,5 2,5–4,7
2011 3,5 2,5–4,8
2010 3,6 2,6–4,9
2009 3,7 2,7–5,0
2008 3,7 2,7–5,0
2007 3,7 2,7–5,0
2006 3,6 2,6–4,8
2005 2,9 2,1–3,9
2004 2,5 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Capaci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Lungomare Periferica 4,0 1.275
Zone Rurali Nord Suburbana 3,4 1.200
Zone Rurali Sud Suburbana 3,4 1.200
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,1 1.350
Espansione Centro Urbano Semicentrale 3,0 1.050
Centro Urbano Centrale 2,9 1.055
Zone Rurali Rurale 2,8 965

Non tutti gli affitti a Capaci hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 4,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.135 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capaci, in cifre

Quanto costa in media affittare a Capaci?

Affittare una casa a Capaci costa in media circa 557 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capaci?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 28 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaci?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²513 €
2 locali53 m²465 €
3 locali77 m²574 €
4 locali106 m²750 €

Quanto costa il metro quadro a Capaci?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capaci?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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