1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Palermo
  4. Costiera Occidentale Partenicense
  5. Capaci

Case in affitto a Capaci, Costiera Occidentale Partenicense

Abbiamo 41 case in affitto a Capaci, con prezzi che vanno da 350 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 576 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Capaci

Prezzo medio 576 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    37 immobili
  • Case 7,3%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    4 immobili
  • 2 locali 30,0%
    12 immobili
  • 3 locali 37,5%
    15 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    2 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 300–500 € 25,0%
    10 immobili
  • 500–600 € 27,5%
    11 immobili
  • 600–700 € 27,5%
    11 immobili
  • 700–1.300 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 10–50 m² 20,0%
    8 immobili
  • 50–70 m² 25,0%
    10 immobili
  • 70–80 m² 15,0%
    6 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    10 immobili
  • 110–180 m² 15,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 82 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capaci l'offerta in affitto raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 37 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 7 €/m², e le case sui 82 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Capaci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Capaci hanno un canone medio di 3,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,3 a 3,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.135 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capaci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,3–3,7
2024 3,0 2,3–3,7
2023 3,0 2,3–3,7
2022 3,0 2,3–3,7
2021 3,0 2,3–3,7
2020 3,0 2,3–3,7
2019 3,0 2,3–3,7
2018 3,0 2,3–3,7
2017 3,0 2,3–3,7
2016 3,0 2,3–3,7
2015 2,9 2,3–3,4
2014 2,8 2,3–3,3
2013 3,2 2,4–4,4
2012 3,5 2,5–4,7
2011 3,5 2,5–4,8
2010 3,6 2,6–4,9
2009 3,7 2,7–5,0
2008 3,7 2,7–5,0
2007 3,7 2,7–5,0
2006 3,6 2,6–4,8
2005 2,9 2,1–3,9
2004 2,5 1,8–3,3
Canoni di locazione per zona a Capaci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Lungomare Periferica 4,0 1.275
Zone Rurali Nord Suburbana 3,4 1.200
Zone Rurali Sud Suburbana 3,4 1.200
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,1 1.350
Espansione Centro Urbano Semicentrale 3,0 1.050
Centro Urbano Centrale 2,9 1.055
Zone Rurali Rurale 2,8 965

Non tutti gli affitti a Capaci hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,3 e 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 1,4 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 4,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.135 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capaci, in cifre

Quanto costa in media affittare a Capaci?

Affittare una casa a Capaci costa in media circa 576 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Capaci?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 37 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capaci?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 82 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capaci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²513 €
2 locali53 m²473 €
3 locali80 m²582 €
4 locali103 m²732 €

Quanto costa il metro quadro a Capaci?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Capaci?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Capaci

Vicino a Capaci
Case in affitto Torretta Case in affitto Isola delle Femmine Case in affitto Carini Case in affitto Montelepre Case in affitto Giardinello Case in affitto Uditore - Noce - Zisa Case in affitto Cinisi Case in affitto Borgetto Case in affitto Altofonte Case in affitto Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli Case in affitto Terrasini Case in affitto Belmonte Mezzagno Case in affitto Trappeto Case in affitto San Giuseppe Jato Case in affitto Piana degli Albanesi
Capaci - Zona
Case in affitto a Centro Case in affitto a Sommariva
Ricerche correlate
Case in vendita Capaci, Costiera Occidentale Partenicense Case in affitto Capaci, Costiera Occidentale Partenicense