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Case in affitto a Bari

Consulta 445 case in affitto a Bari, con un prezzo medio di 1.007 € e una forbice di prezzi da 270 € a 4.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Bari

Prezzo medio 1.007 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

445 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    430 immobili
  • Case 2,9%
    13 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

443 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 14,7%
    65 immobili
  • 2 locali 34,5%
    153 immobili
  • 3 locali 28,2%
    125 immobili
  • 4 locali 15,1%
    67 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    33 immobili

Fasce di canone

443 totali
  • 200–800 € 30,9%
    137 immobili
  • 800–900 € 11,5%
    51 immobili
  • 900–1.100 € 18,3%
    81 immobili
  • 1.100–1.400 € 24,4%
    108 immobili
  • 1.400–4.100 € 14,9%
    66 immobili

Fasce di superficie

435 totali
  • 10–50 m² 20,0%
    87 immobili
  • 50–70 m² 20,5%
    89 immobili
  • 70–100 m² 28,0%
    122 immobili
  • 100–120 m² 12,4%
    54 immobili
  • 120–360 m² 19,1%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Bari sono in affitto 445 immobili, di cui 430 sono appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 119 m² e 11 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Bari — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Bari (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,0 €/m² al mese, con valori tra 2,2 e 10,6 €/m² sulle 49 zone OMI di Bari. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,5%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.651 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 2,2–10,6
2024 5,7 2,2–10,0
2023 5,7 2,2–10,0
2022 5,6 2,3–10,0
2021 5,5 2,3–10,0
2020 5,5 2,3–10,0
2019 5,5 2,3–10,0
2018 5,5 2,3–10,0
2017 5,5 2,3–8,5
2016 5,6 2,4–8,5
2015 5,5 2,4–8,5
2014 5,6 2,4–8,7
2013 5,8 2,4–9,6
2012 5,9 2,4–10,0
2011 6,3 2,5–13,7
2010 6,3 2,5–13,7
2009 6,2 2,5–13,7
2008 6,1 2,3–13,7
2007 6,0 2,3–13,7
2006 5,6 1,9–13,0
2005 4,6 1,7–11,6
2004 4,1 1,7–10,9
Canoni di locazione per zona a Bari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quart.murat -Tra C.so Vitt.veneto,Castello Svevo,P.zza Massari, Vitt.emanuele, Di Crollalanza,Abbrescia,Capruzzi,Manzoni Centrale 9,1 2.650
Centro Storico Centrale 8,9 2.125
Quartiere Carrassi 2 - Tra Viale Giovanni Xxiii E Viale J.f. Kennedy, Tra Via Della Costituente E Via Camillo Rosalba Semicentrale 8,7 2.025
Quartiere Madonnella-Zona Tra Lung. N. Sauro-Via Abbrescia-Capruzzi-Oberdan-Rodi-Spalato Centrale 8,4 2.500
Santo Spirito - Palese - Zona Tiro A Volo Suburbana 8,3 1.800
Poggiofranco 1 - Tra Viale J.f.kennedy, Viale Della Costituente, Circonvallazione, Via Camillo Rosalba Semicentrale 7,9 2.150
San Pasquale 2 - Tra Via Omodeo, Viale Della Costituente, Circonvallazione, G.fanelli, Conte Giusso,Amendola,Priv.bonomo,Ferrovia Semicentrale 7,9 2.150
Poggiofranco 2 - Tra Via Camillo Rosalba, Circonvallazione, Santa Caterina,M.cifarelli,Ferrovia Bari-Taranto,G.solarino Semicentrale 7,7 2.375
Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi , B.croce, A.volta, Unita` D`italia,Papa Giov.xxiii, G.solarino, Il Quartierino,V.degrecis Centrale 7,4 1.900
S.pasquale 1 Tra Capruzzi, B.croce, A.volta, Unita` D`italia, Largo 2 Giugno, Viale D.costituente, S.jacini, A.omodeo, G.amendola Centrale 7,3 1.875
Quartiere Japigia 1 Centrale 7,0 1.650
Compresa Tra Lungomare N. Sauro-Via Spalato-Rodi-Oberdan-Japigia-Caduti Di Tutte Le Guerre Centrale 6,8 1.850
Quart. San Pasquale Zone Comprese Tra Oberdan - Caldarola - Ferrovia - Politecnico - Amendola Centrale 6,5 1.975
S.girolamo - Fesca Fino A Lungomare Ix Maggio Periferica 6,3 1.850
Quartieri Marconi-Stadio Della Vittoria Centrale 6,2 1.850
Quartiere Liberta Tra C.so Vitt.veneto, Via Pizzoli, Manzoni, Nicolai, Sagarriga, M.cifarelli, B.buozzi, Cimitero, P.oreste Centrale 6,2 1.500
S.giorgio-Torre A Mare- Suburbana 5,8 1.725
Mastro Fabrizio-Cozzetto-Via Don Tonino Bello-Via Rutigliano-Via Fleming-Via Conversano-Zona Cimitero,Strada Statale 16. Periferica 5,8 1.575
Quartiere Marconi - Stadio Della Vittoria Semicentrale 5,7 1.650
Santo Spirito - Localita` Catino - San Pio Suburbana 5,6 1.675
Mungivacca-Stadio S.nicola-Strada Vicinale Per Modugno E Ceglie Periferica 5,6 1.650
Quartieri: Carbonara E Ceglie Del Campo Suburbana 5,5 1.650
Japigia 2 - Sacrario Caduti Oltre Mare - Via Gentile - Via Caldarola - S.marco - Svincolo Circonvallazione Ss.16 Periferica 5,5 1.575
Zona Complesso Viale P.d.pesce-Zona Via De Gasperi-Viale Liberta`- Via Del Frascinaro, Via Reg. Margherita,Mazzini Semicentrale 5,5 1.400
Centro Vecchio E Adiacenze Centrale 5,4 1.600
Litoranea-Ovest Di Mola-(Loc), Prolungamento Viale Europa. Suburbana 5,4 1.600
S.paolo Nuova-Tra Ferrovia Adriatica,Viale Europa,Via Granieri,De Ribera,Viale Delle Regioni,Caposcardicchio,La Carrara,Aeroporto Suburbana 5,1 1.500
S. Paolo,Ferr.adriatica,Viale De Gennaro,Maestri Del Lavoro,Milella,Caposcardicchio,Delle Regioni,De Ribera,Granieri,Europa Suburbana 4,9 1.350
Loc.santangelo Suburbana 4,9 1.475
Fesca Da Lungomare Ix Maggio Fino A Tiro A Volo Periferica 4,7 1.400
Localita Cozze-Calarena-S.angelo-Bellantuono-C.daniele, Strada Statale 16 Adriatica Direzione Cozze Suburbana 4,4 1.325
Rutigliano Mola-Zona San Materno-Loc. Mancini-Titolo-Guglielmino Suburbana 4,3 1.275
Villaggio Lavoratori Centrale 4,2 1.250
Loc.mancini-Titolo-Guglielmino-(Loc) Suburbana 4,2 1.275
Villaggio Dei Lavoratori - Via Bruno Buozzi Periferica 4,0 1.225
Zona Industriale-Commerciale-Da:sopramarzo-Glomerelli-F.s.bari Taranto-S.giorgio Martire- Suburbana 4,0 1.200
Quartiere Loseto - Vecchio Centro Urbano E Nuova Zona Residenziale Suburbana 3,9 1.150
Volta-Liberta-Duca Di Aosta-Emanuele Centrale 3,9 1.050
Zona Limitata Dalla Circonvallazione Periferica 3,5 1.000
Adiacenze Periferia Suburbana 3,4 1.040
Santa Caterina - Zona Centri Commerciali - Zona Artigianale Suburbana 3,2 950
Cupone-Padovane-Narducci Suburbana 3,1 940
Nucleo Antico Centrale 3,1 800
- Vie: Cav. Vittorio Veneto, Parco Delle Monache, Parco Di Sergio, Vecchia Gioia Periferica 2,9 855
Zona Agricola: - Contrada San Giovanni Suburbana 2,8 840
Zona A Ridosso Del Centro Storico ?Via Dino Bianco-Strada Sammichele Putignano- Via Vecchia Turi- Ferrovia S.e. Periferica 2,8 825
-Centro Storico Via Pio Xii-Viale Rimenbranza-Via Galliano-Via Sturzo Luigi-Via Salomone-Via Rossini-Via Silvio Pellico-Via Dino- Centrale 2,8 810
Strada Provinciale Per Acquaviva, Via Vecchia Per Cassano, Contrade Colantuono, San Giovanni, Reddito E Lago Suburbana 2,7 850
Palese-S.spirito- Comunale Macchie, Vic. Centrullo, Ferrovia Bari Barletta, Via Vecchia Per Bitonto E Vic. La Carrara Suburbana 2,4 705

Per inquadrare il mercato degli affitti di Bari conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,2 e 10,6 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 10,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 12,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.651 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 49 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Bari

Che budget serve per affittare a Bari?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bari costa in media circa 1.007 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Bari?

L'offerta attuale si aggira sui 445 immobili: 430 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²580 €
2 locali59 m²913 €
3 locali91 m²1.102 €
4 locali127 m²1.201 €
5 locali144 m²1.065 €
6 locali180 m²1.533 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bari?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bari?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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