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Case in affitto a Matera

Trova il tuo immobile a Matera: 158 case in affitto con prezzi da 300 € a 3.100 € e una media di 648 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Matera

Prezzo medio 648 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

158 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    146 immobili
  • Case 5,7%
    9 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

155 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 11,0%
    17 immobili
  • 2 locali 32,3%
    50 immobili
  • 3 locali 24,5%
    38 immobili
  • 4 locali 20,6%
    32 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    18 immobili

Fasce di canone

155 totali
  • 300–600 € 41,9%
    65 immobili
  • 600–700 € 25,2%
    39 immobili
  • 700–800 € 17,4%
    27 immobili
  • 800–3.200 € 15,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

154 totali
  • 20–60 m² 33,1%
    51 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    22 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    25 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    30 immobili
  • 110–230 m² 16,9%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Matera comprende 158 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 146 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 99 m² e 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Matera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Matera hanno un canone medio di 5,9 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 9,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,4%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +27,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.797 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Matera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 3,5–8,3
2024 5,3 3,5–7,3
2023 5,3 3,5–7,0
2022 5,2 3,0–7,0
2021 5,0 2,8–7,0
2020 5,0 2,8–7,0
2019 5,0 2,8–7,0
2018 5,0 2,8–7,0
2017 4,9 2,8–7,0
2016 4,9 2,8–7,0
2015 4,5 2,8–7,0
2014 4,5 2,8–7,0
2013 4,6 2,8–7,0
2012 4,6 2,8–7,0
2011 4,2 2,8–6,2
2010 4,1 2,7–6,2
2009 4,1 2,7–6,2
2008 4,1 2,7–6,2
2007 4,5 2,8–6,2
2006 3,7 2,0–6,2
2005 3,6 2,0–6,2
2004 3,2 1,3–6,2
Canoni di locazione per zona a Matera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 7,0 1.750
Via Levi,Tamerici, Pozzo Misseo,Lamanna,Aragonesi,Olivetti,Dante,Don Sturzo,F.c.l.,Cererie,Istria,Lazazzera,N.uniti Semicentrale 6,5 1.825
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 6,3 2.400
Via C.levi,F.c.l.,C.da Le Piane,Torrente Gravina Periferica 6,3 1.600
Tor.gravina, La Gravinella,Sturzo,Dante,Olivetti,Aragonesi,La Martella,Serra Rifusa,Granulari,Ss Mt-Altamura,Venusio Periferica 5,4 1.650
Zona Commerciale E Industriale - Borgo Venusio Suburbana 4,9 1.725
Borgo La Martella-Zona Industriale (Piano A.s.i.) Suburbana 4,2 1.375
Via D`addozio,Cesarea,Biagio,V.veneto,Margherita,Sedile,S.francesco,Ridola,Casalnuovo,Torrente Gravina,Madonna Virtu Semicentrale 4,0 1.675
Colline Di Matera Rurale 1,5 625

Gli alloggi di Matera si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,5 e 9,0 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche restano più accessibili, da 1,2 a 8,4 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,7 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.797 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Matera: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Matera?

In media, il prezzo per affittare a Matera è di 648 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 158 immobili: 146 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 300 € fino a 3.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Matera?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Matera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²416 €
2 locali58 m²565 €
3 locali81 m²601 €
4 locali102 m²810 €
5 locali127 m²892 €
6 locali150 m²963 €

Quanto costa il metro quadro a Matera?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Matera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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