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Case in affitto a Centro, Ancona

Consulta 191 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 834 € e una forbice di prezzi da 237 € a 3.100 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 834 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 237–3.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

191 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    162 immobili
  • Case 1,6%
    3 immobili
  • Altre tipologie 13,6%
    26 immobili

Quanti locali

165 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 11,5%
    19 immobili
  • 2 locali 29,7%
    49 immobili
  • 3 locali 23,0%
    38 immobili
  • 4 locali 21,8%
    36 immobili
  • 5+ locali 13,9%
    23 immobili

Fasce di canone

165 totali
  • 200–700 € 33,9%
    56 immobili
  • 700–800 € 23,6%
    39 immobili
  • 800–900 € 17,0%
    28 immobili
  • 900–1.000 € 6,7%
    11 immobili
  • 1.000–3.200 € 18,8%
    31 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 20–60 m² 26,7%
    43 immobili
  • 60–70 m² 19,9%
    32 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    36 immobili
  • 90–110 m² 16,8%
    27 immobili
  • 110–330 m² 14,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 191 immobili in affitto: 162 appartamenti e 3 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (11 €/m²) e le case sui 154 m² (10 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 8,0 €/m² al mese e oscilla tra 7,1 e 8,8 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,6%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,1–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.288 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 7,1–8,8
2024 7,5 6,1–8,8
2023 7,5 6,1–8,8
2022 7,5 6,1–8,8
2021 8,3 6,8–9,7
2020 8,3 6,8–9,7
2019 8,3 6,8–9,7
2018 8,2 6,7–9,6
2017 7,2 5,9–8,5
2016 7,4 6,0–8,8
2015 7,5 6,0–8,9
2014 9,3 8,1–10,5
2013 9,5 7,1–11,1
2012 10,3 6,6–13,2
2011 11,3 7,5–14,6
2010 11,3 7,0–14,7
2009 11,8 8,0–14,7
2008 12,4 8,0–15,3
2007 9,4 7,5–11,4
2006 9,2 7,1–10,9
2005 8,6 6,2–11,2
2004 8,0 6,0–10,1
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Garibaldi, Corso Stamira, Corso Mazzini, Piazza Del Plebiscito Centrale 10,1 2.025
Piscina, Via Santa Margherita Centrale 10,1 2.075
Pietralacroce Centrale 9,3 2.000
Centro Storico: Rioni San Pietro,Cardeto,Capodimonte Centrale 8,0 1.300

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 7,1 e arrivano a 8,8 €/m² al mese (media 8,0). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 7,8–10,3 €/m². Le tipologie economiche restano tra 7,0 e 8,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.288 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 834 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 191 immobili disponibili: 162 appartamenti e 3 case e 26 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 237 € e arriva fino ai 3.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²793 €
2 locali55 m²659 €
3 locali77 m²786 €
4 locali94 m²965 €
5 locali104 m²936 €
6 locali136 m²1.029 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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