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Case in vendita a Centro, Vittoria

Abbiamo 355 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 10.440 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 115.649 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 115.649 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.440–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 604 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,5%
    197 immobili
  • Case 40,8%
    145 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    13 immobili

Quanti locali

342 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    28 immobili
  • 2 locali 2,0%
    7 immobili
  • 3 locali 9,9%
    34 immobili
  • 4 locali 14,9%
    51 immobili
  • 5+ locali 64,9%
    222 immobili

Fasce di prezzo

342 totali
  • 10.000–50.000 € 22,2%
    76 immobili
  • 50.000–75.000 € 19,3%
    66 immobili
  • 75.000–105.000 € 19,0%
    65 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,2%
    69 immobili
  • 160.000–755.000 € 19,3%
    66 immobili

Fasce di superficie

340 totali
  • 10–110 m² 22,4%
    76 immobili
  • 110–140 m² 24,1%
    82 immobili
  • 140–170 m² 17,4%
    59 immobili
  • 170–230 m² 16,5%
    56 immobili
  • 230–1.210 m² 19,7%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 604 €/m² 604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 355 immobili, di cui 197 sono appartamenti e 145 case e 13 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 139 m² con un prezzo medio di 604 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 262 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 604 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 762 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,1%.

Prezzo medio vendita 762 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 734 540–950
2024 798 570–1.000
2023 735 550–1.000
2022 768 550–1.050
2021 725 540–920
2020 750 560–950
2019 755 570–960
2018 756 570–960
2017 765 580–980
2016 770 600–980
2015 775 600–1.000
2014 789 600–1.000
2013 801 600–1.050
2012 824 630–1.050
2011 874 650–1.100
2010 874 650–1.100
2009 883 650–1.150
2008 840 600–1.100
2007 841 600–1.050
2006 848 620–1.050
2005 741 580–980
2004 733 530–930
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza E Via Roma-Via Bixio Tra Via Dei Mille E Via Roma Centrale 815 2,7
Aree A Ovest E A Sud Del Centro Periferica 815 4,1
P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza Del Popolo E Via Dei Mille Centrale 790 2,6
Aree A Nord Del Centro Periferica 750 3,5
Quartiere Centro Centrale 705 3,7
Quartiere Trinita` San Biagio Centrale 665 3,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 1.000 €/m² (media 762). Le economiche partono da 470 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 115.649 €, ovvero intorno ai 604 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 355 immobili: 197 appartamenti e 145 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 10.440 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale178 m²88.713 €
2 locali102 m²33.113 €
3 locali101 m²64.265 €
4 locali120 m²73.309 €
5 locali150 m²90.960 €
6 locali225 m²135.235 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 604 €/m². Negli appartamenti resta sui 604 €/m², mentre nelle case resta sui 604 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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