Case in vendita a Centro, Vittoria

Abbiamo 324 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 10.440 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 119.175 €.

Prezzo medio 119.175 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.440–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 629 €/m² in media

Che cosa si vende

324 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    180 immobili
  • Case 40,7%
    132 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    12 immobili

Quanti locali

312 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 9,0%
    28 immobili
  • 2 locali 1,9%
    6 immobili
  • 3 locali 11,2%
    35 immobili
  • 4 locali 14,4%
    45 immobili
  • 5+ locali 63,5%
    198 immobili

Fasce di prezzo

312 totali
  • 10.000–60.000 € 23,7%
    74 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,5%
    64 immobili
  • 80.000–110.000 € 16,3%
    51 immobili
  • 110.000–160.000 € 19,6%
    61 immobili
  • 160.000–755.000 € 19,9%
    62 immobili

Fasce di superficie

310 totali
  • 10–110 m² 22,6%
    70 immobili
  • 110–130 m² 18,4%
    57 immobili
  • 130–160 m² 19,4%
    60 immobili
  • 160–240 m² 20,6%
    64 immobili
  • 240–1.210 m² 19,0%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 638 €/m² 623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 324 immobili, di cui 180 sono appartamenti e 132 case e 12 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 138 m² con un prezzo medio di 638 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 259 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 623 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Le case a Centro hanno una quotazione media di 762 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,1%.

Prezzo medio vendita 762 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 734 540–950
2024 798 570–1.000
2023 735 550–1.000
2022 768 550–1.050
2021 725 540–920
2020 750 560–950
2019 755 570–960
2018 756 570–960
2017 765 580–980
2016 770 600–980
2015 775 600–1.000
2014 789 600–1.000
2013 801 600–1.050
2012 824 630–1.050
2011 874 650–1.100
2010 874 650–1.100
2009 883 650–1.150
2008 840 600–1.100
2007 841 600–1.050
2006 848 620–1.050
2005 741 580–980
2004 733 530–930
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza E Via Roma-Via Bixio Tra Via Dei Mille E Via Roma Centrale 815 2,7
Aree A Ovest E A Sud Del Centro Periferica 815 4,1
P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza Del Popolo E Via Dei Mille Centrale 790 2,6
Aree A Nord Del Centro Periferica 750 3,5
Quartiere Centro Centrale 705 3,7
Quartiere Trinita` San Biagio Centrale 665 3,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 1.000 €/m² (media 762). Le economiche partono da 470 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 119.175 €, ovvero intorno ai 629 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 324 immobili: 180 appartamenti e 132 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 10.440 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale183 m²91.017 €
2 locali101 m²33.632 €
3 locali102 m²71.479 €
4 locali123 m²77.346 €
5 locali150 m²96.303 €
6 locali212 m²137.041 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 629 €/m². Negli appartamenti sale a 638 €/m², mentre nelle case scende a 623 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.