Abbiamo 316 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 10.440 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 117.606 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Centro hanno una quotazione media di 762 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 540 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,1%.
Prezzo medio vendita
762 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
540–1.000
€/m²
Variazione 5 anni
-2,1%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-5,3%
vendita €/m²
Affitto medio
3,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza E Via Roma-Via Bixio Tra Via Dei Mille E Via Roma |
Centrale |
815 |
2,7 |
| Aree A Ovest E A Sud Del Centro |
Periferica |
815 |
4,1 |
| P.zza Del Popolo(P)-Via Cavour Tra P.zza Del Popolo E Via Dei Mille |
Centrale |
790 |
2,6 |
| Aree A Nord Del Centro |
Periferica |
750 |
3,5 |
| Quartiere Centro |
Centrale |
705 |
3,7 |
| Quartiere Trinita` San Biagio |
Centrale |
665 |
3,0 |
Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 1.000 €/m² (media 762). Le economiche partono da 470 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 117.606 €, ovvero intorno ai 631 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 316 immobili: 176 appartamenti e 128 case e 12 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 10.440 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 183 m² | 91.017 € |
| 2 locali | 101 m² | 33.632 € |
| 3 locali | 102 m² | 71.479 € |
| 4 locali | 125 m² | 78.069 € |
| 5 locali | 151 m² | 97.075 € |
| 6 locali | 213 m² | 137.987 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 631 €/m². Negli appartamenti sale a 636 €/m², mentre nelle case scende a 627 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.