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Case in vendita a Terni

Consulta 1.224 case in vendita a Terni, con un prezzo medio di 136.359 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 2.500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Terni

Prezzo medio 136.359 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.044 €/m² in media

Che cosa si vende

1.224 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    975 immobili
  • Case 19,3%
    236 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    13 immobili

Quanti locali

1.211 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    27 immobili
  • 2 locali 12,3%
    149 immobili
  • 3 locali 32,7%
    396 immobili
  • 4 locali 29,4%
    356 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    283 immobili

Fasce di prezzo

1.211 totali
  • 15.000–70.000 € 21,6%
    262 immobili
  • 70.000–95.000 € 19,2%
    233 immobili
  • 95.000–125.000 € 20,0%
    242 immobili
  • 125.000–170.000 € 19,2%
    232 immobili
  • 170.000–2.505.000 € 20,0%
    242 immobili

Fasce di superficie

1.201 totali
  • 0–80 m² 21,8%
    262 immobili
  • 80–100 m² 18,9%
    227 immobili
  • 100–120 m² 21,6%
    260 immobili
  • 120–160 m² 20,7%
    249 immobili
  • 160–2.810 m² 16,9%
    203 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 1.054 €/m² 1.027 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Terni sono disponibili 1.224 immobili in vendita: 975 appartamenti e 236 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.054 €/m²) e le case sui 242 m² (1.027 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Terni — quotazioni OMI (€/m²)

A Terni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.078 €/m², con un intervallo tra 650 e 1.800 €/m² nelle 59 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,8%.

Prezzo medio vendita 1.078 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +15,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Terni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.102 650–1.800
2024 971 550–1.700
2023 914 500–1.700
2022 937 500–1.600
2021 888 500–1.600
2020 952 550–1.600
2019 992 600–1.650
2018 1.023 600–1.650
2017 1.042 600–1.650
2016 1.096 600–1.750
2015 1.154 650–1.850
2014 1.154 650–1.850
2013 1.003 700–1.850
2012 1.064 700–2.000
2011 1.064 700–2.250
2010 1.008 700–2.250
2009 996 700–2.250
2008 994 660–2.300
2007 992 660–2.290
2006 980 650–2.260
2005 957 690–2.190
2004 915 710–2.030
Prezzi di vendita per zona a Terni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Compresa Nel Perimetro: V.nobili-Ferrovia X Rieti-V.borzacchini-V.stadio-P.allende-F.nera-T.serra-V.dentato-P.dante Centrale 1.700 5,9
Compresa Perimetro:l.d.minzoni-P.tacito-V.mazzini-C.vecchio-V.manassei-V.garibaldi-V.cavour-P.olmo-V.leone-P.s.francesco-V.fratti Centrale 1.600 4,7
Compresa Perimetro: V.manassei-C.vecchio-V.brin-V.campofregoso-L.secci-V.carducci-V.cavour-P.europa-V.garibaldi(Escluso C.vecchio) Centrale 1.575 5,6
Compreso Perimetro: V.dentato-V.mazzini-V.battisti-V.fratti-V.s.angelo-V.carducci-V.prati-S.martino-V.borzac.-V.battisti-V.nobili Centrale 1.575 5,3
Centro Storico (Confini: V.cassero, V.giannelli, V.rinascita, V.cesare Battisti, P.tacito, V.mazzini, V.brin, Fiume Nera) Centrale 1.450 6,6
Borgo Rivo-Voc.palma-Campitello Semicentrale 1.275 5,2
Piediluco Suburbana 1.250 —
Confini : Fiume Nera, V. Brin, V.centurini, Via Martin Luter King, V.di Vittorio, Via Mentana Centrale 1.225 6,3
Fiori-P.cave-Rivo-Campitello-C.maggiore-Cospea-S.giovanni-S.valentino-Le Grazie-Vill.italia-V.matteotti-Ospedale-Giardin Semicentrale 1.190 6,2
Voc.gioglio-Voc.rosaro-Tuillo-Toano-Borgo Bovio-Vill.matteotti-Campomicciolo-Q.le Grazie-Cesure-S.valentino-Cospea Semicentrale 1.190 5,9
San Martino - Confini : V.le Stadio, V.le Borzacchini, Ferrovia, P.dante, V.dentato, V.brin, V.rinascita, V.giannelli, V.cassero Centrale 1.175 6,3
Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta` Verde, Campomaggiore, Ponte Le Cave, Collerolletta, Colleluna Semicentrale 1.125 5,6
S.valentino-Cospea Semicentrale 1.110 5,7
Collesecozza-Perticara-Piefossato-Valenza-Vallecaprina Periferica 1.100 3,7
Castellina-Voc.palma Semicentrale 1.100 5,7
Q.italia-V.le Brin-Via Centurini-F.lli Rosselli-Eugenio Chiesa-V.piemonte-V.proietti Divi Semicentrale 1.100 5,7
Compreso Perimetro:v.di Vittorio-V.m.l.king-V.centurini-V.argine-V.campofregoso-L.savoia-V.xx Settembre Semicentrale 1.100 5,9
Borgo Bovio, Acciaierie, Tuillo, Toano, Trevi Semicentrale 1.100 5,9
Citta Verde - Gabelletta Semicentrale 1.085 5,3
Voc.gioglio-Voc.rosaro-Voc.tuillo-Toano-Borgo Bovio Semicentrale 1.075 5,8
Vill.matteotti-Campomicciolo-Q.le Grazie-Cesure Semicentrale 1.075 5,4
Cospea - Cospea 2 - San Giovanni Semicentrale 1.075 5,5
Maratta-Voc.sabbione-Polymer Semicentrale 1.060 5,3
Rocca S.zenone - San Carlo - Trevi - Prisciano Semicentrale 1.050 5,2
San Valentino, Vill. Italia, Vill.matteotti, Cesure, Viale Trento, Ospedale, Campomicciolo, Casali Semicentrale 1.050 5,8
Collescipoli, Poscargano, Settecani, Collesecozza, San Rocco, Perticara, Valenza, Monte Argento Suburbana 1.050 5,1
Gabelletta-Maratta-Sabbioni-Polymer-M.bussone-Campomicciolo-S.carlo-Trevi-Rocca S.zenone Semicentrale 1.025 5,0
Confini : Fiume Nera, V.centurini, V.di Vitalone, V.malnati, V.trento, V.san Valentino, V.di Vittorio, Fosso Stroncone, Fiume Nera Semicentrale 1.025 5,0
Vill.matteotti, Cesure, Valenza, Campomicciolo - Da Via Dell`argine A Via Gramsci Semicentrale 1.025 4,5
Confini : Fiume Nera, V. Brin, V.centurini, Via Martin Luter King, V.di Vittorio, Viale Villafranca E Viale Prati Semicentrale 1.025 5,9
Zona Fiori Semicentrale 1.000 5,2
Viale D.bramante-Maratta Alta Semicentrale 1.000 5,4
Pedemontana (Cesi Scalo, Pietrara, Pozzo Saraceno, Via Della Lince, Macinarotta, Piedimonte,Colle Dell` Oro,Fontana Della Mandorla Periferica 1.000 —
Z.fiori, V.le Bramante, Maratta (Madonna Del Monumento), Zona Ponte Le Cave E Via Del Maglio Semicentrale 975 4,8
Zona Industriale Maratta - Sabbione, Polymer, Via Narni Periferica 975 4,4
Voc.condotto-Palombaia-Staz.cesi-Macinarotta-Piedimonte-Cerqueto-S.clemente-Materno-Fontana Mandola-Villapalma Periferica 950 3,4
Periferica Sud-Ovest Periferica 950 3,2
Collescipoli-Poscargano Suburbana 900 2,9
Zona Industriale Maratta - Sabbione, Polymer, Via Narni, Poscargano, San Giacomo, Settecani, Porcivalle, Castelcolle - Morgnano Periferica 900 4,3
Battiferro-Cecalocco-Collelicino-La Castagna-Collestatte-Coll.piano-Col.carburo-S.liberatore-Torre Orsina-Marmore Suburbana 875 3,0
Miranda-Pie Fossato-Larviano Suburbana 875 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Rurale Piediluco Rurale 875 3,0
Rurale E Altre Frazioni Rurale 875 4,4
Piediluco Suburbana 855 2,9
Fabbricati-Colture Intensive Cesi Rurale 855 2,9
Periferica Rimanente Territorio Nord Periferica 850 2,8
Cesi Suburbana 850 2,8
Periferica Sud-Est Periferica 850 2,8
Cospea, San Valentino Semicentrale 840 4,8
Porzano-Titurano-Pracchia-Polenaco-Giuncano-Collegiacone-Poggio Lavarino-Appecano Suburbana 825 2,7
Fabbricati-Colture Intensive Battiferro-Cecalocco-Collelicino-La Castagna-Colles Rurale 825 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Rurale Sud-Ovest Rurale 825 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Rurale Sud-Est Rurale 825 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Rurale Collescipoli-Poscargano-San Martino Rurale 825 2,7
Fabbricati-Colture Intensive Rurale Miranda-Pie' Fossato-Larviano Rurale 825 2,7
Fabbricati-Colture Intensive San Mamigliano-Valnerina Rurale 825 2,8
Romita-Cervara-Pentima Rurale 825 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Nord-Ovest Rurale 825 2,8
Fabbricati-Colture Intensive Cesi Rurale 825 2,8

Le quotazioni di Terni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 1.800 €/m² (media 1.078). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,2 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 59 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Terni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Terni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Terni costa in media circa 136.359 €, ovvero intorno ai 1.044 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.224 immobili: 975 appartamenti e 236 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Terni?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²59.824 €
2 locali61 m²64.422 €
3 locali93 m²97.371 €
4 locali127 m²140.190 €
5 locali167 m²170.854 €
6 locali249 m²254.612 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.044 €/m². Negli appartamenti sale a 1.054 €/m², mentre nelle case scende a 1.027 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Terni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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