Esplora 457 case in affitto a Viterbo, con prezzi compresi tra 190 € e 15.000 € e un prezzo medio di 610 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Viterbo
Prezzo medio610 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo190–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media72 m²per immobile
Prezzo al m²8 €/m²in media
Che cosa si affitta
457 totali
94%appartamenti
Appartamenti93,7%
428 immobili
Case6,1%
28 immobili
Altre tipologie0,2%
1 immobili
Quanti locali
456 totali
46%2 locali
1 locale7,7%
35 immobili
2 locali46,1%
210 immobili
3 locali21,7%
99 immobili
4 locali14,3%
65 immobili
5+ locali10,3%
47 immobili
Fasce di canone
456 totali
100–500 €40,6%
185 immobili
500–700 €34,2%
156 immobili
700–800 €11,6%
53 immobili
800–15.100 €13,6%
62 immobili
Fasce di superficie
456 totali
0–50 m²24,8%
113 immobili
50–60 m²19,1%
87 immobili
60–80 m²24,3%
111 immobili
80–100 m²13,2%
60 immobili
100–510 m²18,6%
85 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
71 m²
90 m²
Prezzo al metro quadro
8 €/m²
13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Viterbo l'offerta in affitto raggiunge i 457 immobili, suddivisi in 428 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 8 €/m², e le case sui 90 m² e 13 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Viterbo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Viterbo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,0 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,6%.
Affitto medio4,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,0–8,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+12,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+15,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita908 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viterbo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,7
3,0–8,0
2024
4,7
3,0–8,0
2023
4,7
3,0–8,0
2022
4,6
3,0–7,5
2021
4,4
3,0–6,5
2020
4,2
3,0–6,0
2019
4,2
3,0–6,0
2018
4,2
3,0–6,0
2017
4,1
3,0–5,4
2016
4,1
3,0–5,4
2015
4,1
3,0–5,4
2014
4,1
3,0–5,4
2013
4,3
3,4–5,4
2012
4,3
3,4–5,4
2011
4,6
3,4–6,1
2010
4,6
3,4–6,1
2009
4,6
3,4–6,1
2008
4,6
3,4–6,1
2007
4,1
2,3–6,8
2006
4,1
2,3–7,1
2005
4,3
2,0–7,1
2004
4,3
1,9–6,2
Canoni di locazione per zona a Viterbo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
6,8
1.000
Quartieri Esterni Alle Mura
Semicentrale
6,3
1.175
Via Roma Corso Italia Piazza Delle Erbe
Centrale
6,0
1.300
Centro Storico -Via Marconi Garibaldi Cavour Matteotti
Centrale
6,0
1.300
Centro Storico- Via Cairoli Mazzini Sapienza P.za Verdi
Centrale
6,0
1.300
Centro Storico- V.dei Mille Orologio V. P.za Della Rocca
Centrale
6,0
1.300
Centro Storico -Tutte Le Altre Vie Non Comprese In B1 B2 B3 B4
Centrale
6,0
1.300
Ellera Cappuccini Barco Pietrare Grot.la
Semicentrale
5,6
1.300
Via Garbini Q.pilastro Q.carmine
Semicentrale
5,6
1.300
Villanova,S.barbara,S.lucia.
Periferica
5,6
1.300
San Martino
Suburbana
4,6
950
Periferica
Periferica
4,3
1.150
Zona Agricola
Rurale
3,9
950
Agricola Con Residenze
Rurale
3,9
925
Bagnaia
Periferica
3,8
800
Grotte Santo Stefano
Suburbana
3,3
600
Frazioni Tobia E San Martino
Suburbana
2,3
650
Agricola
Rurale
2,3
650
Grotte S. Stefano E Valle Bona
Suburbana
2,2
645
Agricola
Rurale
—
1.000
Per inquadrare il mercato degli affitti di Viterbo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 8,0 €/m² al mese (media 4,7). In ottimo stato i canoni salgono a 10,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 908 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Viterbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Viterbo?
Affittare una casa a Viterbo costa in media circa 610 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Viterbo?
Al momento ci sono 457 immobili disponibili: 428 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Viterbo?
I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viterbo?
Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viterbo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
418 €
2 locali
55 m²
557 €
3 locali
78 m²
553 €
4 locali
97 m²
613 €
5 locali
123 m²
691 €
6 locali
140 m²
2.096 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Viterbo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.