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Case in affitto a Viterbo

Esplora 488 case in affitto a Viterbo, con prezzi compresi tra 190 € e 15.000 € e un prezzo medio di 629 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Viterbo

Prezzo medio 629 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 190–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

488 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    457 immobili
  • Case 6,1%
    30 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

487 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 7,4%
    36 immobili
  • 2 locali 46,2%
    225 immobili
  • 3 locali 21,1%
    103 immobili
  • 4 locali 15,0%
    73 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    50 immobili

Fasce di canone

487 totali
  • 100–500 € 39,4%
    192 immobili
  • 500–600 € 17,9%
    87 immobili
  • 600–700 € 17,9%
    87 immobili
  • 700–800 € 11,3%
    55 immobili
  • 800–15.100 € 13,6%
    66 immobili

Fasce di superficie

487 totali
  • 0–50 m² 23,8%
    116 immobili
  • 50–60 m² 19,1%
    93 immobili
  • 60–80 m² 24,6%
    120 immobili
  • 80–100 m² 13,3%
    65 immobili
  • 100–510 m² 19,1%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Viterbo l'offerta in affitto raggiunge i 488 immobili, suddivisi in 457 appartamenti e 30 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 8 €/m², e le case sui 87 m² e 17 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Viterbo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Viterbo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,0 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,6%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 908 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viterbo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,0–8,0
2024 4,7 3,0–8,0
2023 4,7 3,0–8,0
2022 4,6 3,0–7,5
2021 4,4 3,0–6,5
2020 4,2 3,0–6,0
2019 4,2 3,0–6,0
2018 4,2 3,0–6,0
2017 4,1 3,0–5,4
2016 4,1 3,0–5,4
2015 4,1 3,0–5,4
2014 4,1 3,0–5,4
2013 4,3 3,4–5,4
2012 4,3 3,4–5,4
2011 4,6 3,4–6,1
2010 4,6 3,4–6,1
2009 4,6 3,4–6,1
2008 4,6 3,4–6,1
2007 4,1 2,3–6,8
2006 4,1 2,3–7,1
2005 4,3 2,0–7,1
2004 4,3 1,9–6,2
Canoni di locazione per zona a Viterbo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.000
Quartieri Esterni Alle Mura Semicentrale 6,3 1.175
Via Roma Corso Italia Piazza Delle Erbe Centrale 6,0 1.300
Centro Storico -Via Marconi Garibaldi Cavour Matteotti Centrale 6,0 1.300
Centro Storico- Via Cairoli Mazzini Sapienza P.za Verdi Centrale 6,0 1.300
Centro Storico- V.dei Mille Orologio V. P.za Della Rocca Centrale 6,0 1.300
Centro Storico -Tutte Le Altre Vie Non Comprese In B1 B2 B3 B4 Centrale 6,0 1.300
Ellera Cappuccini Barco Pietrare Grot.la Semicentrale 5,6 1.300
Via Garbini Q.pilastro Q.carmine Semicentrale 5,6 1.300
Villanova,S.barbara,S.lucia. Periferica 5,6 1.300
San Martino Suburbana 4,6 950
Periferica Periferica 4,3 1.150
Zona Agricola Rurale 3,9 950
Agricola Con Residenze Rurale 3,9 925
Bagnaia Periferica 3,8 800
Grotte Santo Stefano Suburbana 3,3 600
Frazioni Tobia E San Martino Suburbana 2,3 650
Agricola Rurale 2,3 650
Grotte S. Stefano E Valle Bona Suburbana 2,2 645
Agricola Rurale — 1.000

Per inquadrare il mercato degli affitti di Viterbo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 8,0 €/m² al mese (media 4,7). In ottimo stato i canoni salgono a 10,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 908 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Viterbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Viterbo?

Affittare una casa a Viterbo costa in media circa 629 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Viterbo?

Al momento ci sono 488 immobili disponibili: 457 appartamenti e 30 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viterbo?

I prezzi vanno da circa 190 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viterbo?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viterbo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²696 €
2 locali56 m²562 €
3 locali78 m²555 €
4 locali97 m²608 €
5 locali122 m²685 €
6 locali137 m²1.999 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Viterbo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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