Case in vendita a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, Viterbo

Comprare case a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia: 189 case con prezzi da 10.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 172.634 €.

Prezzo medio 172.634 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.043 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,8%
    115 immobili
  • Case 38,1%
    72 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

187 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    8 immobili
  • 2 locali 20,3%
    38 immobili
  • 3 locali 23,5%
    44 immobili
  • 4 locali 17,1%
    32 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    65 immobili

Fasce di prezzo

187 totali
  • 10.000–50.000 € 21,4%
    40 immobili
  • 50.000–90.000 € 21,4%
    40 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,2%
    34 immobili
  • 135.000–305.000 € 19,3%
    36 immobili
  • 305.000–1.205.000 € 19,8%
    37 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 30–60 m² 21,9%
    41 immobili
  • 60–100 m² 23,0%
    43 immobili
  • 100–130 m² 16,6%
    31 immobili
  • 130–240 m² 19,3%
    36 immobili
  • 240–2.930 m² 19,3%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 1.052 €/m² 1.039 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia sono in vendita 189 immobili, di cui 115 sono appartamenti e 72 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 1.052 €/m², contro 288 m² e 1.039 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Sul mercato di Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 950 750–1.150
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2004 650 580–720
Prezzi di vendita per zona a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bagnaia Periferica 800 3,8
Frazioni Tobia E San Martino Suburbana 650 2,3

A Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 950 €/m² (media 800). Ville e villini toccano 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

In media, il prezzo per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia è di 172.634 €, ovvero intorno ai 1.043 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Al momento ci sono 189 immobili disponibili: 115 appartamenti e 72 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Trovi da 10.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²45.500 €
2 locali124 m²45.717 €
3 locali87 m²94.271 €
4 locali121 m²133.422 €
5 locali188 m²207.191 €
6 locali248 m²312.944 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Si aggira sui 1.043 €/m². Negli appartamenti sale a 1.052 €/m², mentre nelle case scende a 1.039 €/m².

Che cosa si vende di più a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.