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Case in vendita a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, Viterbo

Comprare case a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia: 200 case con prezzi da 10.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 179.148 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, in cifre

Prezzo medio 179.148 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.057 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    119 immobili
  • Case 39,5%
    79 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

198 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    10 immobili
  • 2 locali 19,2%
    38 immobili
  • 3 locali 23,7%
    47 immobili
  • 4 locali 17,2%
    34 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    69 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 10.000–55.000 € 22,2%
    44 immobili
  • 55.000–90.000 € 20,7%
    41 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,7%
    37 immobili
  • 130.000–340.000 € 19,2%
    38 immobili
  • 345.000–1.205.000 € 19,2%
    38 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 0–60 m² 22,2%
    44 immobili
  • 60–100 m² 22,2%
    44 immobili
  • 100–130 m² 15,7%
    31 immobili
  • 130–250 m² 20,2%
    40 immobili
  • 250–2.930 m² 19,7%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.043 €/m² 1.063 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia sono in vendita 200 immobili, di cui 119 sono appartamenti e 79 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 1.043 €/m², contro 293 m² e 1.063 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 950 750–1.150
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2004 650 580–720
Prezzi di vendita per zona a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bagnaia Periferica 800 3,8
Frazioni Tobia E San Martino Suburbana 650 2,3

A Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 950 €/m² (media 800). Ville e villini toccano 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

In media, il prezzo per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia è di 179.148 €, ovvero intorno ai 1.057 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Al momento ci sono 200 immobili disponibili: 119 appartamenti e 79 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Trovi da 10.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²41.556 €
2 locali125 m²46.507 €
3 locali88 m²90.403 €
4 locali119 m²137.779 €
5 locali193 m²204.356 €
6 locali289 m²377.326 €

Quanto costa il metro quadro a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

Si aggira sui 1.057 €/m². Negli appartamenti scende a 1.043 €/m², mentre nelle case sale a 1.063 €/m².

Che cosa si vende di più a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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