Comprare case a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia: 175 case con prezzi da 10.000 € a 949.000 € e un prezzo medio di 170.208 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,0%.
Prezzo medio vendita
800 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
650–950
€/m²
Variazione 5 anni
-20,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-20,0%
vendita €/m²
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,6%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Bagnaia |
Periferica |
800 |
3,8 |
| Frazioni Tobia E San Martino |
Suburbana |
650 |
2,3 |
A Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 950 €/m² (media 800). Ville e villini toccano 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?
In media, il prezzo per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia è di 170.208 €, ovvero intorno ai 1.037 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?
Al momento ci sono 175 immobili disponibili: 107 appartamenti e 66 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?
Trovi da 10.000 € fino a 949.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?
In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 40 m² | 47.125 € |
| 2 locali | 133 m² | 46.507 € |
| 3 locali | 83 m² | 97.284 € |
| 4 locali | 123 m² | 140.107 € |
| 5 locali | 177 m² | 198.003 € |
| 6 locali | 217 m² | 243.938 € |
Quanto costa il metro quadro a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?
Si aggira sui 1.037 €/m². Negli appartamenti sale a 1.069 €/m², mentre nelle case scende a 1.021 €/m².
Che cosa si vende di più a Bagnaia, San Martino al Cimino, Tobia?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.