Case in vendita a Centro Storico, Viterbo

Scopri 257 case in vendita a Centro Storico: prezzi da 15.000 € a 1.140.000 €, con una media di 121.887 €.

Prezzo medio 121.887 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.140.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.177 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    237 immobili
  • Case 7,4%
    19 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

256 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    9 immobili
  • 2 locali 25,4%
    65 immobili
  • 3 locali 26,6%
    68 immobili
  • 4 locali 20,3%
    52 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    62 immobili

Fasce di prezzo

256 totali
  • 15.000–60.000 € 27,7%
    71 immobili
  • 60.000–80.000 € 15,6%
    40 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,5%
    50 immobili
  • 110.000–170.000 € 18,8%
    48 immobili
  • 175.000–1.145.000 € 18,4%
    47 immobili

Fasce di superficie

252 totali
  • 20–60 m² 23,4%
    59 immobili
  • 60–80 m² 17,5%
    44 immobili
  • 80–110 m² 25,8%
    65 immobili
  • 110–140 m² 13,5%
    34 immobili
  • 140–530 m² 19,8%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.117 €/m² 1.461 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro Storico l'offerta in vendita raggiunge i 257 immobili, suddivisi in 237 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 1.117 €/m², e le case sui 239 m² e 1.461 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

A Centro Storico acquistare casa costa in media circa 1.000 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.200 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.075 850–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.400 1.200–1.600
2004 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma Corso Italia Piazza Delle Erbe Centrale 1.300 6,0
Centro Storico -Via Marconi Garibaldi Cavour Matteotti Centrale 1.300 6,0
Centro Storico- Via Cairoli Mazzini Sapienza P.za Verdi Centrale 1.300 6,0
Centro Storico- V.dei Mille Orologio V. P.za Della Rocca Centrale 1.300 6,0
Centro Storico -Tutte Le Altre Vie Non Comprese In B1 B2 B3 B4 Centrale 1.300 6,0
Centro Storico Centrale 1.000 6,8

Sul mercato di Centro Storico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro Storico?

Comprare una casa a Centro Storico costa in media circa 121.887 €, ovvero intorno ai 1.177 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 257 immobili: 237 appartamenti e 19 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico?

Trovi da 15.000 € fino a 1.140.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro Storico?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²39.143 €
2 locali57 m²61.677 €
3 locali79 m²87.588 €
4 locali114 m²137.404 €
5 locali163 m²173.458 €
6 locali172 m²194.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.177 €/m². Negli appartamenti scende a 1.117 €/m², mentre nelle case sale a 1.461 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro Storico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.