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Case in vendita a Villapiana, Alto Jonio e Pollino Cosentino

Scopri 109 case in vendita a Villapiana: prezzi da 25.000 € a 550.000 €, con una media di 101.467 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villapiana

Prezzo medio 101.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 946 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    78 immobili
  • Case 28,4%
    31 immobili

Quanti locali

109 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 9,2%
    10 immobili
  • 3 locali 41,3%
    45 immobili
  • 4 locali 25,7%
    28 immobili
  • 5+ locali 20,2%
    22 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 25.000–65.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 65.000–80.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 80.000–90.000 € 18,3%
    20 immobili
  • 90.000–125.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 125.000–555.000 € 17,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–80 m² 31,5%
    34 immobili
  • 80–90 m² 19,4%
    21 immobili
  • 90–110 m² 21,3%
    23 immobili
  • 110–130 m² 9,3%
    10 immobili
  • 130–460 m² 18,5%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 904 €/m² 1.008 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villapiana conta 109 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 31 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 904 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 150 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.008 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villapiana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Villapiana un prezzo medio di vendita di 824 €/m², oscillante tra 460 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,6%.

Prezzo medio vendita 824 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villapiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 835 460–1.300
2024 806 455–1.250
2023 831 455–1.300
2022 851 455–1.350
2021 851 455–1.350
2020 814 445–1.250
2019 801 445–1.150
2018 784 445–1.100
2017 781 445–1.150
2016 791 435–1.150
2015 764 445–1.150
2014 780 450–1.150
2013 891 485–1.300
2012 860 510–1.100
2011 860 510–1.100
2010 840 500–1.100
2009 828 500–1.100
2008 825 500–1.090
2007 785 500–970
2006 700 500–860
2005 612 460–750
2004 400 310–470
Prezzi di vendita per zona a Villapiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villapiana Lido Villapiana Scalo Suburbana 1.100 4,2
Semicentrale - Via Pantano, C.da Lido Semicentrale 1.075 4,0
Periferica - C.da Torre Saracena, Acua Fieta, Anzafava Periferica 990 3,8
Centro Storico E Aree Limitrofe ,Via Convento, Roma, Leopardi Centrale 570 2,0
Aree Rurali Rurale 408 —

Il mercato residenziale di Villapiana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 460 e 1.300 €/m² (media 824). Più contenute le soluzioni economiche, da 340 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villapiana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Villapiana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villapiana costa in media circa 101.467 €, ovvero intorno ai 946 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 78 appartamenti e 31 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villapiana?

Trovi da 25.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villapiana?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villapiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²74.300 €
3 locali84 m²81.553 €
4 locali94 m²89.243 €
5 locali176 m²148.933 €
6 locali215 m²229.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villapiana?

In media, è intorno ai 946 €/m². Negli appartamenti scende a 904 €/m², mentre nelle case sale a 1.008 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villapiana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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