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Case in vendita a Villapiana Scalo, Villapiana

Scopri 25 case in vendita a Villapiana Scalo: prezzi da 48.000 € a 200.000 €, con una media di 96.200 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Villapiana Scalo, in cifre

Prezzo medio 96.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 96 m² per immobile
Prezzo al m² 998 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,0%
    19 immobili
  • Case 24,0%
    6 immobili

Quanti locali

25 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 52,0%
    13 immobili
  • 4 locali 36,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 4,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 45.000–75.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 80.000–90.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 90.000–100.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 105.000–120.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 120.000–205.000 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–80 m² 32,0%
    8 immobili
  • 80–90 m² 32,0%
    8 immobili
  • 90–100 m² 16,0%
    4 immobili
  • 100–460 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 147 m²
Prezzo al metro quadro 1.116 €/m² 793 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villapiana Scalo conta 25 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 6 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 1.116 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 147 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 793 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villapiana Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villapiana Scalo si attesta su 1.078 €/m², in un intervallo che va da 860 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.078 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villapiana Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.050 850–1.250
2023 1.100 900–1.300
2022 1.140 930–1.350
2021 1.140 930–1.350
2020 1.075 900–1.250
2019 1.050 950–1.150
2018 1.015 930–1.100
2017 1.010 870–1.150
2016 1.045 940–1.150
2015 975 800–1.150
2014 1.000 850–1.150

Il mercato residenziale di Villapiana Scalo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 860 e 1.300 €/m² (media 1.078). Più contenute le soluzioni economiche, da 790 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villapiana Scalo, in cifre

Che budget serve per comprare a Villapiana Scalo?

In media, il prezzo per comprare a Villapiana Scalo è di 96.200 €, ovvero intorno ai 998 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villapiana Scalo?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 19 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villapiana Scalo?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villapiana Scalo?

Di solito hanno intorno ai 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 147 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villapiana Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²97.154 €
4 locali84 m²87.554 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villapiana Scalo?

Il prezzo medio si attesta sui 998 €/m². Negli appartamenti sale a 1.116 €/m², mentre nelle case scende a 793 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villapiana Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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