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Case in vendita a Roseto Capo Spulico, Alto Jonio e Pollino Cosentino

Abbiamo 71 case in vendita a Roseto Capo Spulico, con prezzi che vanno da 17.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 101.243 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Roseto Capo Spulico, in cifre

Prezzo medio 101.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 1.262 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,1%
    54 immobili
  • Case 19,7%
    14 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    3 immobili

Quanti locali

68 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    5 immobili
  • 2 locali 17,6%
    12 immobili
  • 3 locali 38,2%
    26 immobili
  • 4 locali 20,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 16,2%
    11 immobili

Fasce di prezzo

68 totali
  • 15.000–50.000 € 23,5%
    16 immobili
  • 55.000–70.000 € 17,6%
    12 immobili
  • 75.000–100.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,6%
    14 immobili
  • 140.000–755.000 € 17,6%
    12 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 20–50 m² 25,0%
    17 immobili
  • 50–70 m² 23,5%
    16 immobili
  • 70–80 m² 16,2%
    11 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    12 immobili
  • 110–440 m² 17,6%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 105 m²
Prezzo al metro quadro 1.413 €/m² 853 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roseto Capo Spulico conta 71 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 1.413 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 853 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roseto Capo Spulico — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Roseto Capo Spulico (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 735 €/m², con quotazioni da 510 a 1.000 €/m² sulle 3 zone OMI di Roseto Capo Spulico. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roseto Capo Spulico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 740 520–1.000
2024 720 500–980
2023 733 510–1.000
2022 725 500–1.000
2021 725 500–1.000
2020 708 490–980
2019 716 495–990
2018 716 495–990
2017 716 495–990
2016 699 485–970
2015 716 495–990
2014 725 500–1.000
2013 679 485–870
2012 715 510–920
2011 715 510–920
2010 700 500–900
2009 700 500–900
2008 700 500–900
2007 675 500–850
2006 575 450–750
2005 383 310–470
2004 383 310–470
Prezzi di vendita per zona a Roseto Capo Spulico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica - C.da Piano Della Monica, L.ta Manca Di Castello, Via Acquarone Periferica 860 3,2
Centro Storico E Aree Limitrofe , Via C. Colombo, G. Matteotti, Della Vittoria, L.ta Piano Della Marina Centrale 620 2,2
Aree Rurali Rurale 385 1,4

Sul mercato di Roseto Capo Spulico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 510 a 1.000 €/m² (media 735). Le economiche partono da 310 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Roseto Capo Spulico

Che budget serve per comprare a Roseto Capo Spulico?

Comprare una casa a Roseto Capo Spulico costa in media circa 101.243 €, ovvero intorno ai 1.262 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 71 immobili disponibili: 54 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Roseto Capo Spulico?

Trovi da 17.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 105 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roseto Capo Spulico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²32.000 €
2 locali55 m²89.333 €
3 locali69 m²102.500 €
4 locali76 m²90.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.262 €/m². Negli appartamenti sale a 1.413 €/m², mentre nelle case scende a 853 €/m².

Che cosa si vende di più a Roseto Capo Spulico?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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