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Case in vendita a Villa San Filippo, Monte San Giusto

Scopri 296 case in vendita a Villa San Filippo: prezzi da 57.000 € a 370.000 €, con una media di 171.147 €.

277 proprietà in vendita vicino a Villa San Filippo

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villa San Filippo

Prezzo medio 171.147 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 57.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 989 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    13 immobili
  • Case 31,6%
    6 immobili

Quanti locali

19 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 5,3%
    1 immobili
  • 3 locali 21,1%
    4 immobili
  • 4 locali 21,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 52,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 55.000–110.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 115.000–135.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 155.000–165.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 175.000–215.000 € 15,8%
    3 immobili
  • 350.000–375.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 50–90 m² 26,3%
    5 immobili
  • 100–140 m² 21,1%
    4 immobili
  • 140–150 m² 15,8%
    3 immobili
  • 150–200 m² 21,1%
    4 immobili
  • 380–560 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 969 €/m² 1.010 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Villa San Filippo comprende 296 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 969 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 1.010 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa San Filippo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Villa San Filippo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 855 €/m², con minimi intorno a 710 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa San Filippo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 710–1.000
2024 855 710–1.000
2023 855 710–1.000
2022 855 710–1.000
2021 855 710–1.000
2020 855 710–1.000
2019 855 710–1.000
2018 855 710–1.000
2017 855 710–1.000
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050
2013 1.030 910–1.150
2012 1.030 910–1.150
2011 1.030 910–1.150
2010 1.030 910–1.150
2009 1.030 910–1.150
2008 1.020 910–1.130
2007 1.020 910–1.130
2006 975 870–1.080
2005 975 870–1.080
2004 975 870–1.080
Prezzi di vendita per zona a Villa San Filippo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Villa San Filippo Suburbana 900 3,4
Frazione Villa San Filippo Periferica 855 3,7

Non tutte le case a Villa San Filippo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 710 e 1.000 €/m² (media 855). I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa San Filippo

Che budget serve per comprare a Villa San Filippo?

In media, il prezzo per comprare a Villa San Filippo è di 171.147 €, ovvero intorno ai 989 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa San Filippo?

L'offerta attuale si aggira sui 296 immobili: 13 appartamenti e 6 case e 277 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa San Filippo?

Trovi da 57.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa San Filippo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²140.750 €
4 locali203 m²213.750 €
5 locali153 m²137.143 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villa San Filippo?

Si aggira sui 989 €/m². Negli appartamenti scende a 969 €/m², mentre nelle case sale a 1.010 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa San Filippo?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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