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Case in vendita a Centro, Morrovalle

Comprare case a Centro: 30 case con prezzi da 14.000 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 200.750 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 200.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.202 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    18 immobili
  • Case 33,3%
    10 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    2 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–70.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 70.000–100.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 100.000–125.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 150.000–255.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 300.000–1.105.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–90 m² 25,0%
    7 immobili
  • 90–130 m² 25,0%
    7 immobili
  • 130–150 m² 17,9%
    5 immobili
  • 170–210 m² 14,3%
    4 immobili
  • 220–510 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 894 €/m² 1.540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 136 m² e 894 €/m², e le case sui 223 m² e 1.540 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 863 €/m², oscillante tra 650 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,1%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 650–1.100
2024 863 650–1.100
2023 900 700–1.150
2022 925 700–1.150
2021 925 700–1.150
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 938 750–1.150
2015 975 800–1.200
2014 975 800–1.200
2013 1.005 870–1.150
2012 1.005 870–1.150
2011 1.005 870–1.150
2010 1.005 870–1.150
2009 1.005 870–1.150
2008 995 870–1.130
2007 995 870–1.130
2006 950 830–1.080
2005 950 830–1.080
2004 950 830–1.080
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Limitrofa Al Centro Storico - Borgo Pintura, Contrada Montigliano, Crocette, Palombaretta Periferica 900 3,5
Centro Storico Delimitato Dalle Mura Centrale 825 3,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 1.100 €/m² (media 863). Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 200.750 €, ovvero intorno ai 1.202 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 18 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²118.444 €
4 locali213 m²202.600 €
5 locali148 m²127.800 €
6 locali240 m²406.167 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.202 €/m². Negli appartamenti scende a 894 €/m², mentre nelle case sale a 1.540 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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