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Case in vendita a Centro, Villa Estense

Trova 32 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 355.000 €, con un valore medio di 132.469 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 132.469 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–355.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 646 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
72% case
  • Appartamenti 28,1%
    9 immobili
  • Case 71,9%
    23 immobili

Quanti locali

32 totali
47% 3 locali
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 46,9%
    15 immobili
  • 4 locali 21,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 25.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 85.000–105.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 110.000–130.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 140.000–175.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 290.000–360.000 € 12,5%
    4 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–110 m² 28,1%
    9 immobili
  • 110–150 m² 12,5%
    4 immobili
  • 150–210 m² 21,9%
    7 immobili
  • 210–250 m² 21,9%
    7 immobili
  • 250–750 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 876 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 23 case e 9 appartamenti; le case dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 245 m² e 608 €/m², e gli appartamenti sui 102 m² e 876 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 915 €/m², in un intervallo che va da 880 a 950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 915 880–950
2024 915 880–950
2023 915 880–950
2022 915 880–950
2021 915 880–950
2020 915 880–950
2019 915 880–950
2018 915 880–950
2017 965 930–1.000
2016 965 930–1.000
2015 965 930–1.000
2014 965 930–1.000
2013 965 930–1.000
2012 965 930–1.000
2011 965 930–1.000
2010 965 930–1.000
2009 1.000 950–1.050
2008 1.000 950–1.050
2007 1.030 980–1.080
2006 1.000 950–1.050
2005 1.000 950–1.050
2004 780 740–820

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 880 e 950 €/m² (media 915). Le ville e i villini toccano 950 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 132.469 €, ovvero intorno ai 646 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 23 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 355.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali198 m²96.333 €
4 locali168 m²141.429 €
5 locali204 m²177.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 646 €/m². Negli appartamenti sale a 876 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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