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Case in affitto a Villa Estense, Bassa Padovana

Abbiamo 130 case in affitto vicino a Villa Estense.

Prezzi degli affitti a Villa Estense — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Villa Estense: il canone medio è di circa 3,9 €/m² al mese e oscilla tra 3,5 e 4,2 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 915 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villa Estense per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,5–4,2
2024 3,9 3,5–4,2
2023 3,9 3,5–4,2
2022 3,9 3,5–4,2
2021 3,9 3,5–4,2
2020 3,9 3,5–4,2
2019 3,9 3,5–4,2
2018 3,9 3,5–4,2
2017 3,9 3,5–4,2
2016 3,9 3,5–4,2
2015 3,9 3,5–4,2
2014 3,9 3,5–4,2
2013 3,9 3,5–4,2
2012 3,9 3,5–4,2
2011 3,9 3,5–4,2
2010 3,9 3,5–4,2
2009 4,0 3,6–4,3
2008 4,0 3,6–4,3
2007 4,3 3,9–4,7
2006 4,2 3,8–4,6
2005 4,2 3,8–4,6
2004 3,4 3,2–3,6
Canoni di locazione per zona a Villa Estense (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Capoluogo Centrale 3,9 915
Zona Rurale Rurale 3,9 915

Guardando alle categorie immobiliari di Villa Estense, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 4,2 €/m² al mese (media 3,9). Le ville raggiungono 4,2 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 915 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Villa Estense

Qual è il prezzo medio per affittare a Villa Estense?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Villa Estense costa in media circa 667 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 130 immobili: 121 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villa Estense?

Trovi da 400 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Estense:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²625 €
2 locali58 m²577 €
3 locali74 m²674 €
4 locali123 m²748 €
5 locali133 m²882 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villa Estense?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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